by Mirko FriebösExposé – Annaberger Ensemble in Chemnitz
Nachdem wir in der letzten Zeit spannende Projekte im Immobilienmarketing in Leipzig, Dresden und Merseburg umgesetzt haben, zieht es wieder mal nach Chemnitz: Die traditionsreiche Industriestadt gilt als das Tor zum Erzgebirge und hat in den letzten Jahren unglaublich an Lebensqualität gewonnen. Ein Bauträger, für den wir schon lange arbeiten, saniert hier im Stadtteil Chemnitz-Harthau an der Annaberger Straße ein Ensemble von Gründerzeitgebäuden, die von einem parkähnlichen Areal umgeben sind – eine Wohnidylle, die gleichermaßen günstig zum Stadtzentrum wie zum Umland liegt. Wir haben dafür eine Marke und ein Immobilien-Exposé entwickelt, das die Vorzüge dieser Lage heraus streicht und natürlich das herrschaftliche Wohnen im Park mit 3 Baukörpern betont. Interessenten finden viele Fakten und Informationen über das moderne Chemnitz, den Stadtteil und das Umfeld nebst detaillierter Karte. Die Grundrisse der Wohnungen wurden mit der bei uns üblichen Sorgfalt illustriert dargestellt, ebenso die fotorealistische 3D-Visualisierung der zu sanierenden Wohnhäuser.
by Mirko FriebösEdles Immobilien-Exposé für Neubauobjekt im Leipziger Süden
Nachdem wir in der Vergangenheit im Immobilienmarketing viele Projekte in Leipzig betreut haben, in denen es um aufwändig sanierte Denkmalschutzobjekte ging, stehen aktuell Neubauten im Vordergrund. So errichtet einer unserer großen lokalen Kunden ein markantes Eckgebäude in Leipzig-Connewitz, das entsprechende Marketing-Unterstützung benötigt. Der architektonisch raffinierte Bau, bei dem eine Fülle von Materialien und Details miteinander kombiniert werden, wird 40 Eigentumswohnungen von 53 bis 146 m2 Größe umfassen. Die gehobene Ausstattung orientiert sich am exklusiven Ambiente des gesamten Wohnhauses. Selbstverständlich haben wir die Farben- und Formenvielfalt in dem von uns entwickelten Immobilien–Exposé aufgegriffen und mit einer eleganten Bildwelt kombiniert, die die Vorzüge des Objekts vorstellt, eine erste Anmutung seiner hochwertigen Wohnwelten bietet und auch einen Blick auf die gute Lage in Connewitz wirft. Für Kaufinteressenten, die nicht in Leipzig beheimatet sind, erläutern wir ausführlich die Qualitäten der Messestadt und die Besonderheiten seines Standorts. Wir als Werbeagentur in Leipzig freuen uns immer wieder, wenn wir eines Tages an solchen nicht alltäglichen Wohngebäuden vorbeikommen und wissen, dass wir in der Projektphase unseren Beitrag für deren komplette Vermarktung geleistet haben.
by Mirko FriebösInvestorenbroschüren für den ostasiatischen Markt
Lokal denken, global handeln – das hat sich in der Unternehmenskommunikation längst zu einem Klischee entwickelt. Anders bei uns. Für einen unserer wichtigsten Kunden hat die Werbeagentur Detailliebe eine regelrechte Printkampagne gestartet, um potenzielle Investoren auf dem ostasiatischen Markt von der Qualität der angebotenen Objekte zu überzeugen. Doch manchmal bahnen sich neue Projekte so schnell an, dass rasche Entscheidungen erforderlich sind. Gut, dass dann eine leistungsfähige Werbeagentur in Leipzig bereitsteht, die zeitnah und zuverlässig die gewünschten Werbemittel für das Immobilienmarketing bereitstellen kann. Unser langjähriger Immobilienkunde benötigte für die entscheidende Präsentation eine repräsentative Imagebroschüre sowie drei Objektfolder, die wie kleine Immobilien–Exposés aufgebaut sind. Die Objekte waren jedes für sich sehr hochwertig und mit individuellen Besonderheiten, die wir in den drei Broschüren herausarbeiteten.
Das Firmenporträt war zudem eine spannende Abwechslung innerhalb der herkömmlichen Auftragspalette im Immobilienmarketing. Bei allen Teilprojekten arbeitete unser Team sehr effizient und eng mit dem Kunden verzahnt. Weil alle Texte ins Englische übersetzt werden mussten, hatten wir einen Übersetzer an Bord geholt, der seine Arbeit nicht nur termingerecht, sondern auch ungewöhnlich schnell und in bester Qualität ablieferte. Obwohl das gesamt Auftragspaket unter einem gewissen Zeitdruck stand, kamen wir deshalb ausgezeichnet durch und freuen uns über ein Ergebnis, das unseren Kunden und erst recht den anspruchsvollen Interessenten absolut zufriedenstellte. Die Ansprüche gingen nach erfolgter Präsentation vor Ort so weit, dass wir kurz darauf noch eine weitere Broschüre entwarfen und produzierten, die die Vorzüge des Leipziger Immobilienmarktes kommuniziert. Hier kam es auf sauber recherchierte und grafisch wie textlich ansprechende Inhalte an. Auch diese Aufgabe haben wir kurzfristig und in der gewünschten Qualität realisiert.
by Mirko FriebösUniverselles Design in Merseburg
Und wieder ein schönes Projekt außerhalb von Leipzig: Die alte Domstadt Merseburg in Sachsen-Anhalt liegt im Herzen der Metropolregion Mitteldeutschland. Unser Kunde errichtete hier in lauschiger Parklage in der Nähe von zwei Teichen eine Wohnimmobilie mit drei Gebäudeteilen. Sie umfasst 70 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten mit einer Besonderheit, die sogar für unsere auf Immobilienmarketing spezialisierte Werbeagentur noch neu war. Das Objekt wird im Universellen Design gebaut. Dieses Prinzip ist vor allem von Gebrauchsgütern bekannt, lässt sich aber auch auf Gebäude aller Nutzungsformen übertragen. Universell bedeutet, dass möglichst jeder problemlos in Haus und Wohnung zurande kommt, wozu beispielsweise barrierefreie Eingänge und Orientierungsleitsysteme gehören. In unserer älter werdenden Gesellschaft gibt es immer mehr Mieter und Selbstnutzer von Eigentumswohnungen, die auf solche Vorteile achten. Ein tolles Alleinstellungsmerkmal also, das sich am Immobilienmarkt in Merseburg durchsetzen wird und auch allen ein Komfortplus bietet, die vielleicht nicht auf die universellen Extras angewiesen sind. Wir entwickelten dafür ein aussagekräftiges Exposé im IDW-S4 Standard, der zu unseren zunehmend gefragten Kompetenzen als Immobilienagentur gehört. Immobilienmarketing in Mitteldeutschland, das bedeutet vor allem, Kaufinteressenten plausible Argumente zu liefern. Daher ist das von uns entworfene Exposé sehr informativ, bildstark, schlüssig gegliedert und in Gestaltung wie Inhalt zwar kommerziell, aber mit einem noch mehr als üblich herausgearbeiteten Faktor Mensch.
by Mirko FriebösDie Zukunft des Immobilienmarketings
Drei Faktoren sind besonders wichtig:
Modernes Immobilienmarketing beschränkt sich nicht mit einem Blick auf das Objekt, sondern berücksichtigt ein weites Spektrum an Faktoren, das von allen möglichen materiellen Belangen bis hin zu psychologischen Prädispositionen auf Kundenseite reicht. Als Werbeagentur für Immobilienmarketing in Leipzig und an weiteren deutschen Standorten wissen wir nur zu gut, dass jede Vermarktungsaktivität in der Gegenwart nur Erfolg hat, wenn sie Entwicklungen und Trends aufgreift, die weit in die Zukunft führen. Derzeit ist ein Strukturwandel zu beobachten, der die gesamte Gesellschaft betrifft und sich damit signifikant auf die Immobilienwirtschaft auswirken wird. Er ist hauptsächlich von drei Potenzialen gekennzeichnet, die sich gegenseitig stärken und zum Teil überlappen. Nachfolgend möchten wir diese Entwicklungsschwerpunkte kurz beleuchten, mit deren Berücksichtigung das Immobilienmarketing zukunftsfähig wird.
Demographischer Wandel
Immobilien interagieren mit den menschlichen Aktivitäten ihrer Umgebung. Begegungen, Verhalten, Vorlieben bestimmten ihre Nutzung. Mit dem Wissen um demographische Zusammenhänge erhält man den Schlüssel, um diese Einflüsse aufzufangen und zu nutzen. Der weitere Trend zur Urbanisierung, die damit einhergehenden Möglichkeiten für neue Dienstleister in der Stadt, die zunehmende Attraktivität für Investoren – das sind Glieder einer Kette, die sich folgerichtig entwickelt und deren Verlauf sich mit cleverer Marktbeobachtung vorhersehen lässt. Aber auch für die Errichtung von Immobilien sind Veränderungen in der Städtepopulation und der sich daraus ergebenden ökonomischen Power geradezu zwingende Umstände, die Bauherren, Vermarkter und Werbeagenturen auf dem Schirm haben sollten. Und weiter: Demographischer Wandel geht einher mit Änderungen in familiären Strukturen, bei der Größe von Haushalten oder im Konsumverhalten. Migration wird ein Dauerthema bleiben, Mobilität, die Überalterung unserer Gesellschaft und seniorengerechtes Wohnen ebenso. Darauf muss Immobilienmarketing in den einzelnen Werbemaßnahmen eine akzeptable Antwort finden.
Technologische Innovationen
Für uns als Werbeagentur im Immobilienmarketing in Leipzig haben wir traditionell Wohnimmobilien in unseren Fokus gestellt. Es ist aber spannend zu beobachten, wie das Aufkommen von technologischen Innovationen den Bau von Büro-, Geschäfts- und Fertigungsgebäuden beeinflusst. Namhafte Big-Tech-Companies prägen in industriellen Zentren das Stadtbild, nehmen Einfluss auf die Umgebung ihres Firmenstandorts und damit auch auf angrenzende Wohngebäude. Überkommene Strukturen, historische Bezüge, Konventionalitäten – alles wird infrage gestellt, wenn Big Player, aber auch Start-ups architektonisch in die Gesellschaft eingreifen. Ob repräsentative Firmenresidenz, Logistikzentrum, Bürotrakte und Verkaufsbereiche – sie alle sind Ausdruck neuer Techniken und Geschäftsmodelle. Investoren sind also gut beraten, die Auswirkungen moderner Technologien als Geschäftsmöglichkeit einzukalkulieren. Innovationen sind zudem Triebkräfte, die letztlich auch unseren Umgang mit Wohnimmobilien beeinflussen und die Art und Weise, wie wir diese nutzen. Gutes Immobilienmarketing wird immer ein waches Auge über den sprichwörtlichen Tellerrand haben und von den großen Innovationstreibern des Zusammenlebens lernen.
Die Forderung nach Nachhaltigkeit
Unsere ökologische Verantwortung führt dazu, dass die Umweltverträglichkeit als Zukunftskriterium weiter an Bedeutung zunehmen wird. Wohnen von morgen misst sich auch daran, wie gering die Emissionswerte eines Gebäudes sind. Für zeitgemäßes Immobilienmarketing ergibt sich daraus, dass Käufern und Mietern die Energieproblematik hinsichtlich Nutzen, Kosten, Renditeerwartungen und den Risiken einer Inkaufnahme von Verschleiß oder Nichtbeachtung nachhaltigen Planens vor Augen führt. Die rapide Senkung des CO2-Ausstoßes ist politisch, ökonomisch und wirtschaftlich hoch relevant. Wer diesen Weg geht, schützt Werte, baut neue Werte auf und sorgt dafür, dass energieeffizientes Wohnen auch ökonomisch sinnvoll ist. Dem Immobilienmarketing kommt die Aufgabe zu, umweltpolitische Forderung mit dem Wunsch nach lukrativen Geschäftsaussichten und dem Bedarf an zukunftsfähigem Wohnraum in einen nachvollziehbaren Zusammengang zu setzen und miteinander in Einklang zu bringen.
Wir wollen hier keinen zu konkreten Blick in die Zukunft der Immobilie wagen. Die meisten Modelle erweisen sich schon nach wenigen Jahren unter dem Druck neuer Faktoren als unzureichend. Aber in nüchterner Betrachtung lässt sich sagen, dass wir mit einer Entwicklung des Immobilienbereichs rechnen können, die Themen wie Gesundheit, Kultur, Lebensart, Freiraum, Erholung oder Begrünung in einem atemberaubenden Tempo neu ausrichten wird. Nahezu unbegrenzte Datenverfügbarkeit, ein Wandel in der Mobilität, neue Arbeitsbedingungen und klimatische Veränderungen sind nur einige Herausforderungen, denen sich Immobilienmarketing zu stellen hat. Wir verfolgen daher aufmerksam Trends und Veränderungen, um in Ihrem Interesse wirklich perspektivisch handeln zu können.
by Mirko FriebösImmobilienmarketing mit neuen Akzenten:
Universelles Design in Merseburg
Und wieder ein schönes Projekt außerhalb von Leipzig: Die alte Domstadt Merseburg in Sachsen-Anhalt liegt im Herzen der Metropolregion Mitteldeutschland. Unser Kunde errichtete hier in lauschiger Parklage in der Nähe von zwei Teichen eine Wohnimmobilie mit drei Gebäudeteilen. Sie umfasst 70 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten mit einer Besonderheit, die sogar für unsere auf Immobilienmarketing spezialisierte Werbeagentur noch neu war. Das Objekt wird im Universellen Design gebaut. Dieses Prinzip ist vor allem von Gebrauchsgütern bekannt, lässt sich aber auch auf Gebäude aller Nutzungsformen übertragen. Universell bedeutet, dass möglichst jeder problemlos in Haus und Wohnung zurande kommt, wozu beispielsweise barrierefreie Eingänge und Orientierungsleitsysteme gehören. In unserer älter werdenden Gesellschaft gibt es immer mehr Mieter und Selbstnutzer von Eigentumswohnungen, die auf solche Vorteile achten. Ein tolles Alleinstellungsmerkmal also, das sich am Immobilienmarkt in Merseburg durchsetzen wird und auch allen ein Komfortplus bietet, die vielleicht nicht die universellen Extras angewiesen sind. Wir entwickelten dafür ein aussagekräftiges Exposé im IDW-S4 Standard, der zu unseren zunehmend gefragten Kompetenzen als Immobilienagentur gehört. Immobilienmarketing in Mitteldeutschland, das bedeutet vor allem, Kaufinteressenten plausible Argumente zu liefern. Daher ist das von uns entworfene Exposé sehr informativ, bildstark, schlüssig gegliedert und in Gestaltung wie Inhalt zwar kommerziell, aber mit einem noch mehr als üblich herausgearbeiteten Faktor Mensch.
by Mirko FriebösNeue Internetseite für optimiertes Immobilienmarketing
Alexander & Fronz Unternehmensgruppe:
Neue Internetseite für optimiertes Immobilienmarketing
Seit über 20 Jahren ist die Unternehmensgruppe Alexander & Fronz auf dem Leipziger Immobilienmarkt aktiv. Sie tritt in der Messestadt als Generalunternehmer, Bauträger, Projektentwickler, Bauplaner und auch als Hausverwalter auf – ein sehr breites Leistungsspektrum also. Dieses kontinuierlich optimierte Leistungsportfolio, aber auch der Lauf der Zeit machten nun eine grundlegende Erneuerung der Webpräsenz von Alexander & Fronz notwendig. Dafür entwickelten wir als erfahrene Immobilien Werbeagentur in Leipzig eine funktionelle, schnell funktionierende Homepage, die das Unternehmen ohne komplizierte inhaltliche Verästelungen sympathisch und informativ vorstellt. User dieser Firmen-Internetseite sind neben Auftraggebern und Geschäftspartnern vor allem Interessenten an attraktivem Wohneigentum in Leipzig. Somit erfüllt der neue Webauftritt auch Akquise-Funktion und ist virtueller Bestandteil im Immobilienmarketing von Alexander & Fronz. Kaufinteressenten können einen Blick auf die eindrucksvollen Referenzen des Immobilien Unternehmens werfen. Dort erfahren sie, dass die Unternehmensgruppe seit 1997 über 160 Häuser in Leipzig mit rund 1.300 Wohnungen saniert hat.
Unsere Werbeagentur für Immobilienmarketing hat die gesamte Webseite bewusst schlank gehalten, auf das Entscheidende reduziert und damit für Nutzerfreundlichkeit gesorgt.
by Mirko FriebösNeuer Marken-Auftritt für die IKS Holding:
Eine moderne Plattform für Immobilienmarketing in Leipzig
Die vormalige IKS Immobiliengruppe – einer der wichtigsten Referenzkunden unserer Werbeagentur für Immobilienmarketing in Leipzig – firmiert seit 1. Januar 2019 als IKS Holding. Damit ist sie künftig noch breiter für den Leipziger Markt aufgestellt und hat die Weichen für eine Vielzahl von Großprojekten gestellt. Für diese Neufirmierung entwickelte unsere Immobilien Werbeagentur ein modifiziertes Logo, das den charakteristischen Blauton von IKS aufgreift und um neue Gestaltungselemente erweitert.
Im zweiten Schritt gestalteten, programmierten und betexteten wir die Webpräsenz der Holding, die nun ein geschärfteres Profil kommuniziert und die einzelnen Leistungsbereiche noch übersichtlicher darstellt. Diese sind Projektierung und Bau sowie An- und Verkauf hochwertiger Immobilien unter eigener Marke wie auch für fremde Auftraggeber. Es gibt ein Portfolio aktuell vermarkteter Objekte und einen Bereich für Referenzen. Die Webseite hat große Weißflächen, was für Aufgeräumtheit und klare Positionen steht. Die Bilderwelt unterstützt das Immobilienmarketing der IKS Holding mit edel wirkenden Motiven.
by Mirko FriebösEin neue Herausforderung für unsere Immobilen-Werbeagentur in Leipzig
Unter den Top-Lagen Leipzigs sticht die Südvorstadt hervor. Mit seiner Zentrumsnähe, der „Karli“ als Ausgeh-Meile und den nahen Parks ist das Viertel eine der beliebtesten Wohngegenden der Messestadt. Viele Leipziger und Zuzügler wollen gern hier wohnen und bringen mit ihrer Suche nach attraktivem Wohnraum den Markt gehörig unter Druck. Logische Konsequenz: Die Kauf- und Mietpreise steigen weiter, das Angebot nimmt ab. Dennoch muss eine Werbeagentur in Leipzig ganze Arbeit leisten, um ein neues Objekt in der Südvorstadt im Immobilienmarketing zu platzieren. Denn der Wettbewerber schläft nicht und hat vielleicht auch etwas zu bieten.
Für die IKS Holding betreuten wir die Vermarktung einer exklusiven Neubauimmobilie mit 8 Eigentumswohnungen zwischen praktischen 85 m2 und noblen 218 m2. Große Balkone, viel Glas, demzufolge viel Licht machen den Reiz dieses Objekts aus, das sich perfekt in die gewachsene architektonische Substanz seines Umfeldes einfügt. Gefragt war ein Immobilien–Exposé, in dem die Ausstrahlung des Objekts „Villa Kant“ – es liegt in der Kantstraße – 1:1 in ein hochwertiges Werbemittel übertragen wird. Mit unserer Erfahrung als Werbeagentur für Immobilienmarketing in Leipzig entwickelten wir ein visuelles Konzept, das den Wohlfühlcharakter unterstreicht, den diese Immobilie bietet. Wichtig waren uns eine schlüssige Vorteils-Kommunikation, gehobene Ästhetik und übersichtlich präsentierte Grundrisse. Auch dieses Immobilien-Exposé aus unserer Hand erfüllte die strengen Auflagen des IDW-S4 Standards – für uns als Immobilien Werbeagentur längst eine Selbstverständlichkeit in der Leistungspalette.
by Mirko FriebösPfaffendorfer Apart: Ein Gründerzeit-Juwel im Immobilienmarketing in Leipzig
Das Zentrum-Nord von Leipzig gilt als eine der Top-Lagen der Messestadt. Eine seiner Lebensachsen, die direkt auf die Innenstadt zuführen, ist die Pfaffendorfer Straße. Unser wichtiger Kunde, die IKS Immobiliengruppe, bietet hier Wohneigentum in einem historischen Eckgebäude, das nach der Sanierung mit seinen Erkern und den Schmuckelementen der Gründerzeitfassade zweifellos ein architektonischer Glanzpunkt in seinem Umfeld sein wird. Insgesamt 16 Eigentumswohnungen mit bis zu 234 qm Wohnfläche warten hier auf Interessenten, die entweder selbst in dieser bevorzugten Lage im Eigentum wohnen möchten oder dieses als lukratives Investment planen.
Für eine auf Immobilienmarketing spezialisierte Werbeagentur aus Leipzig ist ein solches Objekt natürlich ein „Filetstück“ auf dem Immobilienmarkt, das besondere Werbemaßnahmen erfordert. Das Pfaffendorfer Apart – so der griffige Markenname – sorgt schon jetzt für Aufsehen, ist doch die aktuell noch unscheinbare, weil unsanierte Fassade mit drei von unserer Immobilienagentur entworfenen Werbeplanen behängt. Die machen allein deshalb Sinn, weil diese wichtige Verkehrsachse in Zentrumsnähe, die ideale Lage zum Rosental und zum Zoo Leipzig nahezu zwangsläufig Kaufinteressenten vorbeiführt, die hier den Blick heben werden. Schließlich soll eine Werbeplane am Objekt nicht nur ästhetische Funktionen erfüllen, sondern auch als bewährtes Vertriebsmittel im Immobilienmarketing Wirkung zeigen. Unsere Werbeagentur für Immobilien in Leipzig hat parallel zu dieser Maßnahme einen 6-seitigen Flyer entwickelt, der das Objekt auf einen Blick anspruchsvoll präsentiert. Auf der Webseite des Anbieters platzierten wir Angebotstexte, die wir suchmaschinenoptimiert erstellten. In den Online-Medien lancierten wir zudem einen ausführlichen Pressetext.
Das Herzstück im Immobilienmarketing bleibt aber weiterhin das Immobilien-Exposé. Mit unserer Expertise als Immobilien Werbeagentur, die bereits viele erfolgreiche Exposés realisiert hat, gestalteten wir ein markantes Logo, eine dem hochwertigen Projekt entsprechende Bildwelt, sorgten für die exakte Einhaltung des Standards, wie er für ein IDW-S4 Gutachten gilt, und stellten die Vorzüge des Pfaffendorfer Apart in Wort und Bild dar. Elegant und zugleich sehr edel werden die einzelnen Wohnungen vorgestellt. Dunkle Hintergründe schaffen eine sehr wertige, dem Objekt angemessene Anmutung. Das Werbemittel selbst wirkt keineswegs wie ein reines Immobilienmarketing-Produkt – vielmehr könnten seine dunkel-violette, fein ornamentierte Vorder- und Rückseite auch der Einband eines feierlichen Urkundenbehälters oder einer diplomatischen Note sein.