by Mirko FriebösUniverselles Design in Merseburg
Und wieder ein schönes Projekt außerhalb von Leipzig: Die alte Domstadt Merseburg in Sachsen-Anhalt liegt im Herzen der Metropolregion Mitteldeutschland. Unser Kunde errichtete hier in lauschiger Parklage in der Nähe von zwei Teichen eine Wohnimmobilie mit drei Gebäudeteilen. Sie umfasst 70 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten mit einer Besonderheit, die sogar für unsere auf Immobilienmarketing spezialisierte Werbeagentur noch neu war. Das Objekt wird im Universellen Design gebaut. Dieses Prinzip ist vor allem von Gebrauchsgütern bekannt, lässt sich aber auch auf Gebäude aller Nutzungsformen übertragen. Universell bedeutet, dass möglichst jeder problemlos in Haus und Wohnung zurande kommt, wozu beispielsweise barrierefreie Eingänge und Orientierungsleitsysteme gehören. In unserer älter werdenden Gesellschaft gibt es immer mehr Mieter und Selbstnutzer von Eigentumswohnungen, die auf solche Vorteile achten. Ein tolles Alleinstellungsmerkmal also, das sich am Immobilienmarkt in Merseburg durchsetzen wird und auch allen ein Komfortplus bietet, die vielleicht nicht auf die universellen Extras angewiesen sind. Wir entwickelten dafür ein aussagekräftiges Exposé im IDW-S4 Standard, der zu unseren zunehmend gefragten Kompetenzen als Immobilienagentur gehört. Immobilienmarketing in Mitteldeutschland, das bedeutet vor allem, Kaufinteressenten plausible Argumente zu liefern. Daher ist das von uns entworfene Exposé sehr informativ, bildstark, schlüssig gegliedert und in Gestaltung wie Inhalt zwar kommerziell, aber mit einem noch mehr als üblich herausgearbeiteten Faktor Mensch.
by Mirko FriebösDie Zukunft des Immobilienmarketings
Drei Faktoren sind besonders wichtig:
Modernes Immobilienmarketing beschränkt sich nicht mit einem Blick auf das Objekt, sondern berücksichtigt ein weites Spektrum an Faktoren, das von allen möglichen materiellen Belangen bis hin zu psychologischen Prädispositionen auf Kundenseite reicht. Als Werbeagentur für Immobilienmarketing in Leipzig und an weiteren deutschen Standorten wissen wir nur zu gut, dass jede Vermarktungsaktivität in der Gegenwart nur Erfolg hat, wenn sie Entwicklungen und Trends aufgreift, die weit in die Zukunft führen. Derzeit ist ein Strukturwandel zu beobachten, der die gesamte Gesellschaft betrifft und sich damit signifikant auf die Immobilienwirtschaft auswirken wird. Er ist hauptsächlich von drei Potenzialen gekennzeichnet, die sich gegenseitig stärken und zum Teil überlappen. Nachfolgend möchten wir diese Entwicklungsschwerpunkte kurz beleuchten, mit deren Berücksichtigung das Immobilienmarketing zukunftsfähig wird.
Demographischer Wandel
Immobilien interagieren mit den menschlichen Aktivitäten ihrer Umgebung. Begegungen, Verhalten, Vorlieben bestimmten ihre Nutzung. Mit dem Wissen um demographische Zusammenhänge erhält man den Schlüssel, um diese Einflüsse aufzufangen und zu nutzen. Der weitere Trend zur Urbanisierung, die damit einhergehenden Möglichkeiten für neue Dienstleister in der Stadt, die zunehmende Attraktivität für Investoren – das sind Glieder einer Kette, die sich folgerichtig entwickelt und deren Verlauf sich mit cleverer Marktbeobachtung vorhersehen lässt. Aber auch für die Errichtung von Immobilien sind Veränderungen in der Städtepopulation und der sich daraus ergebenden ökonomischen Power geradezu zwingende Umstände, die Bauherren, Vermarkter und Werbeagenturen auf dem Schirm haben sollten. Und weiter: Demographischer Wandel geht einher mit Änderungen in familiären Strukturen, bei der Größe von Haushalten oder im Konsumverhalten. Migration wird ein Dauerthema bleiben, Mobilität, die Überalterung unserer Gesellschaft und seniorengerechtes Wohnen ebenso. Darauf muss Immobilienmarketing in den einzelnen Werbemaßnahmen eine akzeptable Antwort finden.
Technologische Innovationen
Für uns als Werbeagentur im Immobilienmarketing in Leipzig haben wir traditionell Wohnimmobilien in unseren Fokus gestellt. Es ist aber spannend zu beobachten, wie das Aufkommen von technologischen Innovationen den Bau von Büro-, Geschäfts- und Fertigungsgebäuden beeinflusst. Namhafte Big-Tech-Companies prägen in industriellen Zentren das Stadtbild, nehmen Einfluss auf die Umgebung ihres Firmenstandorts und damit auch auf angrenzende Wohngebäude. Überkommene Strukturen, historische Bezüge, Konventionalitäten – alles wird infrage gestellt, wenn Big Player, aber auch Start-ups architektonisch in die Gesellschaft eingreifen. Ob repräsentative Firmenresidenz, Logistikzentrum, Bürotrakte und Verkaufsbereiche – sie alle sind Ausdruck neuer Techniken und Geschäftsmodelle. Investoren sind also gut beraten, die Auswirkungen moderner Technologien als Geschäftsmöglichkeit einzukalkulieren. Innovationen sind zudem Triebkräfte, die letztlich auch unseren Umgang mit Wohnimmobilien beeinflussen und die Art und Weise, wie wir diese nutzen. Gutes Immobilienmarketing wird immer ein waches Auge über den sprichwörtlichen Tellerrand haben und von den großen Innovationstreibern des Zusammenlebens lernen.
Die Forderung nach Nachhaltigkeit
Unsere ökologische Verantwortung führt dazu, dass die Umweltverträglichkeit als Zukunftskriterium weiter an Bedeutung zunehmen wird. Wohnen von morgen misst sich auch daran, wie gering die Emissionswerte eines Gebäudes sind. Für zeitgemäßes Immobilienmarketing ergibt sich daraus, dass Käufern und Mietern die Energieproblematik hinsichtlich Nutzen, Kosten, Renditeerwartungen und den Risiken einer Inkaufnahme von Verschleiß oder Nichtbeachtung nachhaltigen Planens vor Augen führt. Die rapide Senkung des CO2-Ausstoßes ist politisch, ökonomisch und wirtschaftlich hoch relevant. Wer diesen Weg geht, schützt Werte, baut neue Werte auf und sorgt dafür, dass energieeffizientes Wohnen auch ökonomisch sinnvoll ist. Dem Immobilienmarketing kommt die Aufgabe zu, umweltpolitische Forderung mit dem Wunsch nach lukrativen Geschäftsaussichten und dem Bedarf an zukunftsfähigem Wohnraum in einen nachvollziehbaren Zusammengang zu setzen und miteinander in Einklang zu bringen.
Wir wollen hier keinen zu konkreten Blick in die Zukunft der Immobilie wagen. Die meisten Modelle erweisen sich schon nach wenigen Jahren unter dem Druck neuer Faktoren als unzureichend. Aber in nüchterner Betrachtung lässt sich sagen, dass wir mit einer Entwicklung des Immobilienbereichs rechnen können, die Themen wie Gesundheit, Kultur, Lebensart, Freiraum, Erholung oder Begrünung in einem atemberaubenden Tempo neu ausrichten wird. Nahezu unbegrenzte Datenverfügbarkeit, ein Wandel in der Mobilität, neue Arbeitsbedingungen und klimatische Veränderungen sind nur einige Herausforderungen, denen sich Immobilienmarketing zu stellen hat. Wir verfolgen daher aufmerksam Trends und Veränderungen, um in Ihrem Interesse wirklich perspektivisch handeln zu können.
by Mirko FriebösImmobilienmarketing mit neuen Akzenten:
Universelles Design in Merseburg
Und wieder ein schönes Projekt außerhalb von Leipzig: Die alte Domstadt Merseburg in Sachsen-Anhalt liegt im Herzen der Metropolregion Mitteldeutschland. Unser Kunde errichtete hier in lauschiger Parklage in der Nähe von zwei Teichen eine Wohnimmobilie mit drei Gebäudeteilen. Sie umfasst 70 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten mit einer Besonderheit, die sogar für unsere auf Immobilienmarketing spezialisierte Werbeagentur noch neu war. Das Objekt wird im Universellen Design gebaut. Dieses Prinzip ist vor allem von Gebrauchsgütern bekannt, lässt sich aber auch auf Gebäude aller Nutzungsformen übertragen. Universell bedeutet, dass möglichst jeder problemlos in Haus und Wohnung zurande kommt, wozu beispielsweise barrierefreie Eingänge und Orientierungsleitsysteme gehören. In unserer älter werdenden Gesellschaft gibt es immer mehr Mieter und Selbstnutzer von Eigentumswohnungen, die auf solche Vorteile achten. Ein tolles Alleinstellungsmerkmal also, das sich am Immobilienmarkt in Merseburg durchsetzen wird und auch allen ein Komfortplus bietet, die vielleicht nicht die universellen Extras angewiesen sind. Wir entwickelten dafür ein aussagekräftiges Exposé im IDW-S4 Standard, der zu unseren zunehmend gefragten Kompetenzen als Immobilienagentur gehört. Immobilienmarketing in Mitteldeutschland, das bedeutet vor allem, Kaufinteressenten plausible Argumente zu liefern. Daher ist das von uns entworfene Exposé sehr informativ, bildstark, schlüssig gegliedert und in Gestaltung wie Inhalt zwar kommerziell, aber mit einem noch mehr als üblich herausgearbeiteten Faktor Mensch.
by Mirko FriebösNeue Internetseite für optimiertes Immobilienmarketing
Alexander & Fronz Unternehmensgruppe:
Neue Internetseite für optimiertes Immobilienmarketing
Seit über 20 Jahren ist die Unternehmensgruppe Alexander & Fronz auf dem Leipziger Immobilienmarkt aktiv. Sie tritt in der Messestadt als Generalunternehmer, Bauträger, Projektentwickler, Bauplaner und auch als Hausverwalter auf – ein sehr breites Leistungsspektrum also. Dieses kontinuierlich optimierte Leistungsportfolio, aber auch der Lauf der Zeit machten nun eine grundlegende Erneuerung der Webpräsenz von Alexander & Fronz notwendig. Dafür entwickelten wir als erfahrene Immobilien Werbeagentur in Leipzig eine funktionelle, schnell funktionierende Homepage, die das Unternehmen ohne komplizierte inhaltliche Verästelungen sympathisch und informativ vorstellt. User dieser Firmen-Internetseite sind neben Auftraggebern und Geschäftspartnern vor allem Interessenten an attraktivem Wohneigentum in Leipzig. Somit erfüllt der neue Webauftritt auch Akquise-Funktion und ist virtueller Bestandteil im Immobilienmarketing von Alexander & Fronz. Kaufinteressenten können einen Blick auf die eindrucksvollen Referenzen des Immobilien Unternehmens werfen. Dort erfahren sie, dass die Unternehmensgruppe seit 1997 über 160 Häuser in Leipzig mit rund 1.300 Wohnungen saniert hat.
Unsere Werbeagentur für Immobilienmarketing hat die gesamte Webseite bewusst schlank gehalten, auf das Entscheidende reduziert und damit für Nutzerfreundlichkeit gesorgt.
by Mirko FriebösNeuer Marken-Auftritt für die IKS Holding:
Eine moderne Plattform für Immobilienmarketing in Leipzig
Die vormalige IKS Immobiliengruppe – einer der wichtigsten Referenzkunden unserer Werbeagentur für Immobilienmarketing in Leipzig – firmiert seit 1. Januar 2019 als IKS Holding. Damit ist sie künftig noch breiter für den Leipziger Markt aufgestellt und hat die Weichen für eine Vielzahl von Großprojekten gestellt. Für diese Neufirmierung entwickelte unsere Immobilien Werbeagentur ein modifiziertes Logo, das den charakteristischen Blauton von IKS aufgreift und um neue Gestaltungselemente erweitert.
Im zweiten Schritt gestalteten, programmierten und betexteten wir die Webpräsenz der Holding, die nun ein geschärfteres Profil kommuniziert und die einzelnen Leistungsbereiche noch übersichtlicher darstellt. Diese sind Projektierung und Bau sowie An- und Verkauf hochwertiger Immobilien unter eigener Marke wie auch für fremde Auftraggeber. Es gibt ein Portfolio aktuell vermarkteter Objekte und einen Bereich für Referenzen. Die Webseite hat große Weißflächen, was für Aufgeräumtheit und klare Positionen steht. Die Bilderwelt unterstützt das Immobilienmarketing der IKS Holding mit edel wirkenden Motiven.
by Mirko FriebösEin neue Herausforderung für unsere Immobilen-Werbeagentur in Leipzig
Unter den Top-Lagen Leipzigs sticht die Südvorstadt hervor. Mit seiner Zentrumsnähe, der „Karli“ als Ausgeh-Meile und den nahen Parks ist das Viertel eine der beliebtesten Wohngegenden der Messestadt. Viele Leipziger und Zuzügler wollen gern hier wohnen und bringen mit ihrer Suche nach attraktivem Wohnraum den Markt gehörig unter Druck. Logische Konsequenz: Die Kauf- und Mietpreise steigen weiter, das Angebot nimmt ab. Dennoch muss eine Werbeagentur in Leipzig ganze Arbeit leisten, um ein neues Objekt in der Südvorstadt im Immobilienmarketing zu platzieren. Denn der Wettbewerber schläft nicht und hat vielleicht auch etwas zu bieten.
Für die IKS Holding betreuten wir die Vermarktung einer exklusiven Neubauimmobilie mit 8 Eigentumswohnungen zwischen praktischen 85 m2 und noblen 218 m2. Große Balkone, viel Glas, demzufolge viel Licht machen den Reiz dieses Objekts aus, das sich perfekt in die gewachsene architektonische Substanz seines Umfeldes einfügt. Gefragt war ein Immobilien–Exposé, in dem die Ausstrahlung des Objekts „Villa Kant“ – es liegt in der Kantstraße – 1:1 in ein hochwertiges Werbemittel übertragen wird. Mit unserer Erfahrung als Werbeagentur für Immobilienmarketing in Leipzig entwickelten wir ein visuelles Konzept, das den Wohlfühlcharakter unterstreicht, den diese Immobilie bietet. Wichtig waren uns eine schlüssige Vorteils-Kommunikation, gehobene Ästhetik und übersichtlich präsentierte Grundrisse. Auch dieses Immobilien-Exposé aus unserer Hand erfüllte die strengen Auflagen des IDW-S4 Standards – für uns als Immobilien Werbeagentur längst eine Selbstverständlichkeit in der Leistungspalette.
by Mirko FriebösPfaffendorfer Apart: Ein Gründerzeit-Juwel im Immobilienmarketing in Leipzig
Das Zentrum-Nord von Leipzig gilt als eine der Top-Lagen der Messestadt. Eine seiner Lebensachsen, die direkt auf die Innenstadt zuführen, ist die Pfaffendorfer Straße. Unser wichtiger Kunde, die IKS Immobiliengruppe, bietet hier Wohneigentum in einem historischen Eckgebäude, das nach der Sanierung mit seinen Erkern und den Schmuckelementen der Gründerzeitfassade zweifellos ein architektonischer Glanzpunkt in seinem Umfeld sein wird. Insgesamt 16 Eigentumswohnungen mit bis zu 234 qm Wohnfläche warten hier auf Interessenten, die entweder selbst in dieser bevorzugten Lage im Eigentum wohnen möchten oder dieses als lukratives Investment planen.
Für eine auf Immobilienmarketing spezialisierte Werbeagentur aus Leipzig ist ein solches Objekt natürlich ein „Filetstück“ auf dem Immobilienmarkt, das besondere Werbemaßnahmen erfordert. Das Pfaffendorfer Apart – so der griffige Markenname – sorgt schon jetzt für Aufsehen, ist doch die aktuell noch unscheinbare, weil unsanierte Fassade mit drei von unserer Immobilienagentur entworfenen Werbeplanen behängt. Die machen allein deshalb Sinn, weil diese wichtige Verkehrsachse in Zentrumsnähe, die ideale Lage zum Rosental und zum Zoo Leipzig nahezu zwangsläufig Kaufinteressenten vorbeiführt, die hier den Blick heben werden. Schließlich soll eine Werbeplane am Objekt nicht nur ästhetische Funktionen erfüllen, sondern auch als bewährtes Vertriebsmittel im Immobilienmarketing Wirkung zeigen. Unsere Werbeagentur für Immobilien in Leipzig hat parallel zu dieser Maßnahme einen 6-seitigen Flyer entwickelt, der das Objekt auf einen Blick anspruchsvoll präsentiert. Auf der Webseite des Anbieters platzierten wir Angebotstexte, die wir suchmaschinenoptimiert erstellten. In den Online-Medien lancierten wir zudem einen ausführlichen Pressetext.
Das Herzstück im Immobilienmarketing bleibt aber weiterhin das Immobilien-Exposé. Mit unserer Expertise als Immobilien Werbeagentur, die bereits viele erfolgreiche Exposés realisiert hat, gestalteten wir ein markantes Logo, eine dem hochwertigen Projekt entsprechende Bildwelt, sorgten für die exakte Einhaltung des Standards, wie er für ein IDW-S4 Gutachten gilt, und stellten die Vorzüge des Pfaffendorfer Apart in Wort und Bild dar. Elegant und zugleich sehr edel werden die einzelnen Wohnungen vorgestellt. Dunkle Hintergründe schaffen eine sehr wertige, dem Objekt angemessene Anmutung. Das Werbemittel selbst wirkt keineswegs wie ein reines Immobilienmarketing-Produkt – vielmehr könnten seine dunkel-violette, fein ornamentierte Vorder- und Rückseite auch der Einband eines feierlichen Urkundenbehälters oder einer diplomatischen Note sein.
by Mirko FriebösOtto Heil Immobilien:
Zwei neue Exposés für Objekte in Berlin und Leipzig
Wir freuen uns, mit Otto Heil Immobilien einen angesehenen, deutschlandweit engagierten Bauherrn als Neukunden begrüßen zu dürfen. Als Immobilienmarketing Agentur in Leipzig haben wir regelmäßig Projekte auch in anderen Regionen – und diesmal sind wir wieder auswärts aktiv. Die Unternehmensgruppe Otto Heil hat sich in den Bereichen Bauen, Projektentwicklung, Immobilien und Beratung einen Namen gemacht. In den vergangenen Jahrzehnten erweiterte sich ihr Geschäftsfeld vom Straßen- und Tiefbau immer mehr hin zu einem breiten Spektrum an Bauleistungen, das von Bauten für Umwelttechnik über Industrieanlagen und Gebäuden für das Schul- und Gesundheitswesen bis hin zu Wohnimmobilien reicht. Als Hauptauftragnehmer erbringt Otto Heil Immobilien die komplette Leistungspalette der Bauausführung einschließlich Planung und Finanzierung. So werden an den Standorten Bad Kissingen und Taucha bei Leipzig ambitionierte Bauprojekte in Angriff genommen, die der hohen Nachfrage nach modernem, bezahlbarem Wohnraum in deutschen Großstädten wie Leipzig und Berlin gerecht werden. Unsere Werbeagentur für Immobilienmarketing in Leipzig entwickelt aktuell ein IDW-S4-Immobilienexposé für je ein Objekt in Berlin-Adlershof und ein weiteres in Leipzig – also gleich vor der Haustür. Die beiden Projekte erweitern unser Leistungsspektrum und bringen jede Menge Abwechslung. Jedes Exposé lebt von unserer 3D Visualisierung und erfüllt die hohen Ansprüche nach IDW-S4 Gutachten – zwei Kernleistungen unserer auf Immobilien Marketing spezialisierten Werbeagentur.
by Mirko FriebösEin werblicher Ausflug ins schöne Baden-Württemberg:
Überregionales Immobilienmarketing mit 3D Visualisierung
Schwieberdingen im Landkreis Ludwigsburg ist ein beschauliches Städtchen mit zum Teil sehr alter Architektur und vielen romantischen Fachwerkhäusern, die von Bürgerstolz künden und alle eine Geschichte zu erzählen haben. Hier vermarktet die DIB Gruppe ein prestigeträchtiges Objekt: die Alte Post. Das repräsentative Spitzdach-Gebäude ist der vor Ort bestens bekannte Gasthof „Ochsen“ – ein Denkmalschutzobjekt mit architektonischem wie auch emotionalem Mehrwert. Der „Ochsen“ wurde vor fast 400 Jahren als ehemalige Hofstatt zur Zeit des Dreißigjährigen Krieges errichtet und steht seitdem im Herzen von Schwieberdingen. Nach aufwändigen Umbau- , Renovierungs- und Sanierungsarbeiten werden in den weitläufigen Gebäudeteilen des viergeschossigen Fachwerkbaus neue Gewerbeflächen und Eigentumswohnungen entstehen. Als Immobilien Marketing Agentur mit Sitz in Leipzig haben wir uns über dieses abwechslungsreiche Projekt in Baden-Württemberg sehr gefreut.
Auch diesmal boten wir unser ganzes Leistungsspektrum im Immobilienmarketing auf. Das begann bei der Markenentwicklung als Fundament aller weiteren Werbemaßnahmen. Gerade beim Branding von Gebäuden mit langer Geschichte und Tradition kommt es darauf an, eine Brücke aus der Vergangenheit in die Zukunft zu schlagen und die Vorteile für Investoren wie Eigennutzer präzise herauszuarbeiten. Modernes Immobilienmarketing basiert natürlich immer auf einem aussagekräftigen Immobilien Exposé, das die Nachfrage zu wecken vermag. Gerade in einem Raum mit vielen angesiedelten Industriebetrieben und großem Interesse der dort Beschäftigten an Wohneigentum ist ein Exposé der Schlüssel zum Erfolg. Wir haben dieses Immobilienexposé sachkundig nach IDW-S4 Gutachten erstellt, worin wir als Immobilien Marketing Agentur auch in unseren anderen Märkten große Erfahrung haben. Unserem Kunden waren zudem Architekturvisualisierungen wichtig. Da wir uns einen überregional guten Ruf als 3D Agentur erworben haben, konnten wir auch diese Vorgaben zur Zufriedenheit unseres Auftraggebers erfüllen. Die Seiten des Exposés leben jetzt von einer 3D Visualisierung, die heute im Immobilienmarketing nicht nur in Leipzig, sondern auch in weniger umkämpften Märkten den Unterschied macht.
by Mirko FriebösImmobilienmarketing für Potsdam-Mittelmark
Viele unserer Projekte sind in und um Leipzig angesiedelt. Unsere Werbeagentur für modernes Immobilienmarketing verfügt aber auch über zahlreiche Kontakte zu Bauträgern und Vertrieben in anderen deutschen Regionen, die unsere erprobte Expertise für die Vermarktung ihrer Objekte nutzen. So gestalteten wir jetzt zwei neue Exposés mit dem Schwerpunkt Brandenburg: In Potsdam unterstützen wir den Abverkauf von hochwertigem Wohneigentum in einem Ensemble mit drei Wohnhäusern. Ein Exposé für ein weiteres Gebäudeensemble mit acht Häusern in der Mittelmark wurde nahezu zeitgleich bei uns in Auftrag gegeben. Immobilienwerbung ist selbstverständlich wie die Immobilie selbst vom Standort abhängig. Wir haben aber schon oft die Erfahrung gemacht, dass sich Know-how, das sich beispielsweise in der Boomstadt Leipzig bewährt hat, zumeist problemlos auf andere Standorte mit ähnlichen Strukturen übertragen lässt. Sie werden also an dieser Stelle regelmäßig auf weitere News von unseren überregionalen Projekten stoßen. Vielleicht ist sogar demnächst Ihres dabei!