Dem Wettbewerber voraus sein:

Das Herzstück jeder erfolgreichen Immobilien-Vermarktung ist das Exposé. Es stellt die Königsdisziplin im Marketing von Wohn- oder Gewerbeimmobilien dar. Das liegt daran, dass im Immobilien-Exposé nicht nur verkaufsfördernde Bilderwelten und Visualisierungen, rechtliche und finanziell relevanten Informationen und die wichtigsten Daten und Fakten zum Objekt ausgebreitet werden – sondern auch ein sehr hohes Maß an Verbindlichkeit erreicht werden muss. Denn Immobilienmarketing zielt fast immer auf beträchtliche Investments, die wohl erwogen sein möchten. Um einem Exposé Glaubwürdigkeit, Attraktivität und absolute Seriosität zu verleihen, nutzen wir als erfahrene Werbeagentur für Immobilienmarketing in Leipzig jedes zur Verfügung stehende Instrument – selbst wenn dies uns als Agentur zuerst einmal Aufwand, Neuqualifikation und die Erweiterung unserer Fähigkeiten über das konventionelle Spektrum einer Werbeagentur hinaus abverlangt. Ein solches Instrument ist die Erstellung eines Immobilienexposé nach dem IDW-S4-Standard.

Prospektgutachten wie von führenden Wirtschaftsprüfern gefordert

Das IDW-S4 Prospektgutachten wird vor allem von Fondgesellschaften angeboten, um ihren Produkten zur Kapitalanlage weiteres Gewicht zu verleihen. Seit einiger Zeit wird dieser Standard auch im Immobilienbereich von Anlegern gewünscht und von den Vermarktern zuweilen regelrecht eingefordert. Im IDW-S4 Standard hat das Institut der Wirtschaftsprüfer in Deutschland e.V. (IDW) eine Reihe von Richtlinien zur inhaltlichen Plausibilitätsprüfung von Vermögensanlagen festgelegt. Vermögensanlagen betreffen auch Kapitalanlagen in Immobilien, weshalb der IDW-S4 Standard für Bauträger und Vermarktungsunternehmen zunehmend interessant wird. Anhand der IDW-Richtlinien erstellt in der Regel ein unabhängiger Wirtschaftsprüfer ein IDW-S4 Prospektgutachten. In unserem Fall übernimmt die Prospektprüfung ein Leipziger Fachanwalt, der auf Immobilienrecht spezialisiert ist. Die Anwendung des IDW-S4-Standards in einem Immobilienexposé ist freiwillig. Verglichen mit Exposés ohne diese Zusatzleistung stellt ein Exposé nach IDW-S4 allerdings einen deutlichen Qualitätsunterschied dar: Denn dieser Standard beschreibt qualitative Elemente, die in der Zielgruppenkommunikation ein entscheidender Wettbewerbsvorteil sein können. Viele Werbeagenturen sehen diesen Punkt nicht als herkömmliche Agenturleistung an oder verfügen nicht über das notwendige Know-how, ihren Kunden mehr zu bieten als das Übliche. Von der Werbeagentur Detailliebe jedoch dürfen Sie ein korrektes und bis auf das letzte Komma geprüfte Exposé nach IDW-S4 erwarten.

Dem Kaufinteressenten mehr bieten als gewöhnlich

Ohne an dieser Stelle im Detail auf die einzelnen IDW-Richtlinien einzugehen – wir sind überzeugt, dass IDW-S4 wie ein Zertifikat für Ihr Immobilienprojekt wirkt. Ursprünglich von den Urhebern gedacht war, dass Interessenten an einer Anlage über ein zusätzliches Informationsmedium verfügen sollten, das betriebswirtschaftliche Aspekte, die Kostenstruktur, rechtliche Bedingungen, steuerliche Möglichkeiten, Vermietbarkeit,  Anlagerisiken und weitere Sachverhalte nennt. Indem wir aus der Freiwilligkeit fast so etwas wie ein Gebot machen – auch dies gehört zum modernen Immobilienmarketing – bringen wir Sie in die Pole-Position gegenüber zögerlichen Wettbewerbern. Wir nennen dies einfach „unsere Hausaufgaben“ zu machen.