Menü

Unter den Top-Lagen Leipzigs sticht die Südvor­stadt hervor. Mit seiner Zentrumsnähe, der „Karli“ als Ausgeh-Meile und den nahen Parks ist das Viertel eine der belieb­testen Wohnge­genden der Messe­stadt. Viele Leipziger und Zuzügler wollen gern hier wohnen und bringen mit ihrer Suche nach attrak­tivem Wohnraum den Markt gehörig unter Druck. Logische Konse­quenz: Die Kauf- und Mietpreise steigen weiter, das Angebot nimmt ab. Dennoch muss eine Werbe­agentur in Leipzig ganze Arbeit leisten, um ein neues Objekt in der Südvor­stadt im Immobi­li­en­mar­keting zu platzieren. Denn der Wettbe­werber schläft nicht und hat vielleicht auch etwas zu bieten.

 

Für die IKS Holding betreuten wir die Vermarktung einer exklu­siven Neubau­im­mo­bilie mit 8 Eigen­tums­woh­nungen zwischen prakti­schen 85 m2 und noblen 218 m2. Große Balkone, viel Glas, demzu­folge viel Licht machen den Reiz dieses Objekts aus, das sich perfekt in die gewachsene archi­tek­to­nische Substanz seines Umfeldes einfügt. Gefragt war ein Immobilien-Exposé, in dem die Ausstrahlung des Objekts „Villa Kant“ – es liegt in der Kantstraße – 1:1 in ein hochwer­tiges Werbe­mittel übertragen wird. Mit unserer Erfahrung als Werbe­agentur für Immobi­li­en­mar­keting in Leipzig entwi­ckelten wir ein visuelles Konzept, das den Wohlfühl­cha­rakter unter­streicht, den diese Immobilie bietet. Wichtig waren uns eine schlüssige Vorteils-Kommu­ni­kation, gehobene Ästhetik und übersichtlich präsen­tierte Grund­risse. Auch dieses Immobilien-Exposé aus unserer Hand erfüllte die strengen Auflagen des IDW-S4 Standards – für uns als Immobilien Werbe­agentur längst eine Selbst­ver­ständ­lichkeit in der Leistungs­pa­lette.

Das Zentrum-Nord von Leipzig gilt als eine der Top-Lagen der Messe­stadt. Eine seiner Lebens­achsen, die direkt auf die Innen­stadt zuführen, ist die Pfaffen­dorfer Straße. Unser wichtiger Kunde, die IKS Immobi­li­en­gruppe, bietet hier Wohnei­gentum in einem histo­ri­schen Eckge­bäude, das nach der Sanierung mit seinen Erkern und den Schmuck­ele­menten der Gründer­zeit­fassade zweifellos ein archi­tek­to­ni­scher Glanz­punkt in seinem Umfeld sein wird. Insgesamt 16 Eigen­tums­woh­nungen mit bis zu 234 qm Wohnfläche warten hier auf Inter­es­senten, die entweder selbst in dieser bevor­zugten Lage im Eigentum wohnen möchten oder dieses als lukra­tives Investment planen.

 

Für eine auf Immobi­li­en­mar­keting spezia­li­sierte Werbe­agentur aus Leipzig ist ein solches Objekt natürlich ein „Filet­stück“ auf dem Immobi­li­en­markt, das besondere Werbe­maß­nahmen erfordert. Das Pfaffen­dorfer Apart – so der griffige Markenname – sorgt schon jetzt für Aufsehen, ist doch die aktuell noch unscheinbare, weil unsanierte Fassade mit drei von unserer Immobi­li­en­agentur entwor­fenen Werbe­planen behängt. Die machen allein deshalb Sinn, weil diese wichtige Verkehrs­achse in Zentrumsnähe, die ideale Lage zum Rosental und zum Zoo Leipzig nahezu zwangs­läufig Kaufin­ter­es­senten vorbei­führt, die hier den Blick heben werden. Schließlich soll eine Werbe­plane am Objekt nicht nur ästhe­tische Funktionen erfüllen, sondern auch als bewährtes Vertriebs­mittel im Immobi­li­en­mar­keting Wirkung zeigen. Unsere Werbe­agentur für Immobilien in Leipzig hat parallel zu dieser Maßnahme einen 6‑seitigen Flyer entwi­ckelt, der das Objekt auf einen Blick anspruchsvoll präsen­tiert. Auf der Webseite des Anbieters platzierten wir Angebots­texte, die wir suchma­schi­nen­op­ti­miert erstellten. In den Online-Medien lancierten wir zudem einen ausführ­lichen Pressetext.

 

Das Herzstück im Immobi­li­en­mar­keting bleibt aber weiterhin das Immobilien-Exposé. Mit unserer Expertise als Immobilien Werbe­agentur, die bereits viele erfolg­reiche Exposés reali­siert hat, gestal­teten wir ein markantes Logo, eine dem hochwer­tigen Projekt entspre­chende Bildwelt, sorgten für die exakte Einhaltung des Standards, wie er für ein IDW-S4 Gutachten gilt, und stellten die Vorzüge des Pfaffen­dorfer Apart in Wort und Bild dar. Elegant und zugleich sehr edel werden die einzelnen Wohnungen vorge­stellt. Dunkle Hinter­gründe schaffen eine sehr wertige, dem Objekt angemessene Anmutung. Das Werbe­mittel selbst wirkt keineswegs wie ein reines Immobi­li­en­mar­keting-Produkt – vielmehr könnten seine dunkel-violette, fein ornamen­tierte Vorder- und Rückseite auch der Einband eines feier­lichen Urkun­den­be­hälters oder einer diplo­ma­ti­schen Note sein.

Zwei neue Exposés für Objekte in Berlin und Leipzig

Wir freuen uns, mit Otto Heil Immobilien einen angese­henen, deutsch­landweit engagierten Bauherrn als Neukunden begrüßen zu dürfen. Als Immobi­li­en­mar­keting Agentur in Leipzig haben wir regel­mäßig Projekte auch in anderen Regionen – und diesmal sind wir wieder auswärts aktiv. Die Unter­neh­mens­gruppe Otto Heil hat sich in den Bereichen Bauen, Projekt­ent­wicklung, Immobilien und Beratung einen Namen gemacht. In den vergan­genen Jahrzehnten erwei­terte sich ihr Geschäftsfeld vom Straßen- und Tiefbau immer mehr hin zu einem breiten Spektrum an Bauleis­tungen, das von Bauten für Umwelt­technik über Indus­trie­an­lagen und Gebäuden für das Schul- und Gesund­heits­wesen bis hin zu Wohnim­mo­bilien reicht.

Als Haupt­auf­trag­nehmer erbringt Otto Heil Immobilien die komplette Leistungs­pa­lette der Bauaus­führung einschließlich Planung und Finan­zierung. So werden an den Stand­orten Bad Kissingen und Taucha bei Leipzig ambitio­nierte Baupro­jekte in Angriff genommen, die der hohen Nachfrage nach modernem, bezahl­barem Wohnraum in deutschen Großstädten wie Leipzig und Berlin gerecht werden. Unsere Werbe­agentur für Immobi­li­en­mar­keting in Leipzig entwi­ckelt aktuell ein IDW-S4-Immobi­li­en­exposé für je ein Objekt in Berlin-Adlershof und ein weiteres in Leipzig – also gleich vor der Haustür. Die beiden Projekte erweitern unser Leistungs­spektrum und bringen jede Menge Abwechslung. Jedes Exposé lebt von unserer 3D Visua­li­sierung und erfüllt die hohen Ansprüche nach IDW-S4 Gutachten – zwei Kernleis­tungen unserer auf Immobilien Marketing spezia­li­sierten Werbe­agentur.

Überre­gio­nales Immobi­li­en­mar­keting mit 3D Visua­li­sierung

Schwie­ber­dingen im Landkreis Ludwigsburg ist ein beschau­liches Städtchen mit zum Teil sehr alter Archi­tektur und vielen roman­ti­schen Fachwerk­häusern, die von Bürger­stolz künden und alle eine Geschichte zu erzählen haben. Hier vermarktet die DIB Gruppe ein presti­ge­träch­tiges Objekt: die Alte Post. Das reprä­sen­tative Spitzdach-Gebäude ist der vor Ort bestens bekannte Gasthof „Ochsen“ – ein Denkmal­schutz­objekt mit archi­tek­to­ni­schem wie auch emotio­nalem Mehrwert. Der „Ochsen“ wurde vor fast 400 Jahren als ehemalige Hofstatt zur Zeit des Dreißig­jäh­rigen Krieges errichtet und steht seitdem im Herzen von Schwie­ber­dingen. Nach aufwän­digen Umbau- , Renovie­rungs- und Sanie­rungs­ar­beiten werden in den weitläu­figen Gebäu­de­teilen des vierge­schos­sigen Fachwerkbaus neue Gewer­be­flächen und Eigen­tums­woh­nungen entstehen. Als Immobilien Marketing Agentur mit Sitz in Leipzig haben wir uns über dieses abwechs­lungs­reiche Projekt in Baden-Württemberg sehr gefreut.

 

Auch diesmal boten wir unser ganzes Leistungs­spektrum im Immobi­li­en­mar­keting auf. Das begann bei der Marken­ent­wicklung als Fundament aller weiteren Werbe­maß­nahmen. Gerade beim Branding von Gebäuden mit langer Geschichte und Tradition kommt es darauf an, eine Brücke aus der Vergan­genheit in die Zukunft zu schlagen und die Vorteile für Inves­toren wie Eigen­nutzer präzise heraus­zu­ar­beiten. Modernes Immobi­li­en­mar­keting basiert natürlich immer auf einem aussa­ge­kräf­tigen Immobilien Exposé, das die Nachfrage zu wecken vermag. Gerade in einem Raum mit vielen angesie­delten Indus­trie­be­trieben und großem Interesse der dort Beschäf­tigten an Wohnei­gentum ist ein Exposé der Schlüssel zum Erfolg. Wir haben dieses Immobi­li­en­exposé sachkundig nach IDW-S4 Gutachten erstellt, worin wir als Immobilien Marketing Agentur auch in unseren anderen Märkten große Erfahrung haben. Unserem Kunden waren zudem Archi­tek­tur­vi­sua­li­sie­rungen wichtig. Da wir uns einen überre­gional guten Ruf als 3D Agentur erworben haben, konnten wir auch diese Vorgaben zur Zufrie­denheit unseres Auftrag­gebers erfüllen. Die Seiten des Exposés leben jetzt von einer 3D Visua­li­sierung, die heute im Immobi­li­en­mar­keting nicht nur in Leipzig, sondern auch in weniger umkämpften Märkten den Unter­schied macht.

Viele unserer Projekte sind in und um Leipzig angesiedelt. Unsere Werbe­agentur für modernes Immobi­li­en­mar­keting verfügt aber auch über zahlreiche Kontakte zu Bauträgern und Vertrieben in anderen deutschen Regionen, die unsere erprobte Expertise für die Vermarktung ihrer Objekte nutzen. So gestal­teten wir jetzt zwei neue Exposés mit dem Schwer­punkt Brandenburg: In Potsdam unter­stützen wir den Abverkauf von hochwer­tigem Wohnei­gentum in einem Ensemble mit drei Wohnhäusern.

Ein Exposé für ein weiteres Gebäu­de­en­semble mit acht Häusern in der Mittelmark wurde nahezu zeitgleich bei uns in Auftrag gegeben. Immobi­li­en­werbung ist selbst­ver­ständlich wie die Immobilie selbst vom Standort abhängig. Wir haben aber schon oft die Erfahrung gemacht, dass sich Know-how, das sich beispiels­weise in der Boomstadt Leipzig bewährt hat, zumeist problemlos auf andere Standorte mit ähnlichen Struk­turen übertragen lässt. Sie werden also an dieser Stelle regel­mäßig auf weitere News von unseren überre­gio­nalen Projekten stoßen. Vielleicht ist sogar demnächst Ihres dabei!

Exposé für ein Denkmal­schutz­objekt in Plagwitz

Für einen großen Leipziger Bauträger übernahmen wir die kreative Umsetzung der Vermarktung eines Denkmal­schutz­ob­jekts in Plagwitz. Der Stadtteil im Westen Leipzigs gilt als aufstre­bendes Stadt­quartier, das sich immer wieder neu erfindet und mit einer attrak­tiven Altbau­sub­stanz aufwarten kann. Für dieses Gebäude mit seinen insgesamt zehn Eigen­tums­woh­nungen entwarf und produ­zierte unsere Werbe­agentur für Immobi­li­en­mar­keting ein anspruchs­volles Exposé mit einer fotorea­lis­ti­schen Visua­li­sierung des Gebäudes nach erfolgter Sanierung.

Anders als bei einem Neubau­objekt, von dem bei Verkaufs­start zumeist noch nichts zu sehen ist, macht ein Altbau vor der Sanierung in der Regel nicht den gewünschten vorteil­haften Eindruck. Eine profes­sio­nelle Visua­li­sierung hingegen zeigt das Ergebnis, wie es sich Kapital­an­leger und Eigen­nutzer wünschen – nicht als Vision eines Archi­tekten, sondern als perfekte Umsetzung der Vorgaben der Denkmal­schutz­be­hörden. Parallel zur Verkaufs­bro­schüre bewarben wir dieses Objekt auch auf der Webseite des Anbieters und in den sozialen Medien.

Vermarktung eines hochwer­tigen Neubaus in der Kantstraße von Leipzig

Ein Neubau­objekt in der Südvor­stadt ist allemal ein Magnet für Kapital­an­leger und Eigen­nutzer, die in einer der Bestlagen von Leipzig ihrem Leben eine neue Perspektive geben wollen. Im Auftrag der Invest Concept GmbH, die diese attraktive Neubau­im­mo­bilie in der Kantstraße vermarktet, erstellten wir ein anspre­chendes Immobilien-Exposé.

Lagepläne und Grund­risse gehörten ebenso selbst­ver­ständlich ins Layout, wie aussa­ge­kräftige Texte und eine fotorea­lis­tische Visua­li­sierung des Objekts – eine Spezia­lität unserer Werbe­agentur für Immobi­li­en­mar­keting in Leipzig. Neben der styli­schen Verkaufs­bro­schüre bestückten wir auch die Webseite des Vermarkters mit SEO-optimierten Objekt­texten, stellten einen Pressetext online und platzierten ein Post zum Objekt auf Facebook. Denn um maximalen Verkaufs­erfolg zu erzielen, nutzen und vernetzen wir die volle Bandbreite möglicher Marke­ting­ak­ti­vi­täten und integrieren alle Vertriebs­kanäle im digitalen Bereich. Die dabei erzielte breite Positio­nierung auf dem hoch dynami­schen Leipziger Immobi­li­en­markt ist die beste Gewähr, um Inter­es­senten anzuziehen – und dies deutsch­landweit.

Wir haben die Vorstellung für zukünftige Kunden in der Z9 verstärkt.

… für zwei Objekte in Leipzig-Lindenau

Die 2003 in Leipzig gegründete IKS Immobilien Gruppe reali­sierte in ihren Start­jahren anspruchs­volle Sanie­rungs­pro­jekte histo­ri­scher Gebäude sowie deren Verkauf und Vermietung. Mit der Erwei­terung ihres Leistungs­spek­trums kamen Bauträ­ger­maß­nahmen hinzu, die Projekt­ent­wicklung sowie auch die Immobi­li­en­ver­mittlung und Services der Objekt­ver­waltung. Dieses sehr dynamische Unter­nehmen verwirk­lichte nun zwei Objekte mit dem Projekt­nahmen „Sieme­ring­straße“ und „Enders­straße“ – und wir als auf Immobi­li­en­mar­keting spezia­li­sierte Werbe­agentur in Leipzig wurden mit der Umsetzung der werblichen Maßnahmen beauf­tragt.

 

Für die beiden räumlich fast benach­barten Objekte in Leipzig-Lindenau gestaltete und produ­zierte die Werbe­agentur Detail­liebe jeweils ein hochwer­tiges Exposé mit zugkräf­tigen Texten zur Immobilie, ihren Beson­der­heiten für Anleger und Eigen­nutzer, den Vorzügen des Makro­standorts Leipzig und des Mikro­standorts Lindenau sowie einer aussa­ge­kräf­tigen Bildwelt aus Fotos und Grafiken. Hier konnten wir eine unserer großen Stärken zum Tragen bringen, die wir unseren Kunden als moderne Werbe­agentur für Immobi­li­en­mar­keting anbieten: die fotorea­lis­tische Visua­li­sierung. Es ist eben doch ein großer visueller Unter­schied, wie ein Objekt seinen Inter­es­senten optisch präsen­tiert wird – ein Wettbe­werbs­vorteil made by Detail­liebe. Ebenso überzeugend gestal­teten wir auch die Visua­li­sie­rungen der Wohnungs­grund­risse. Wir sind überzeugt, auf diese Weise auch unseren eigenen kleinen Beitrag am Aufwind geleistet haben, der aktuell so hoffnungsvoll durch die Straßen von Lindenau weht.