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Drei Faktoren sind besonders wichtig:

Modernes Immobi­li­en­mar­keting beschränkt sich nicht mit einem Blick auf das Objekt, sondern berück­sichtigt ein weites Spektrum an Faktoren, das von allen möglichen materi­ellen Belangen bis hin zu psycho­lo­gi­schen Prädis­po­si­tionen auf Kunden­seite reicht. Als Werbe­agentur für Immobi­li­en­mar­keting in Leipzig und an weiteren deutschen Stand­orten wissen wir nur zu gut, dass jede Vermark­tungs­ak­ti­vität in der Gegenwart nur Erfolg hat, wenn sie Entwick­lungen und Trends aufgreift, die weit in die Zukunft führen. Derzeit ist ein Struk­tur­wandel zu beobachten, der die gesamte Gesell­schaft betrifft und sich damit signi­fikant auf die Immobi­li­en­wirt­schaft auswirken wird. Er ist haupt­sächlich von drei Poten­zialen gekenn­zeichnet, die sich gegen­seitig stärken und zum Teil überlappen. Nachfolgend möchten wir diese Entwick­lungs­schwer­punkte kurz beleuchten, mit deren Berück­sich­tigung das Immobi­li­en­mar­keting zukunfts­fähig wird.


Demogra­phi­scher Wandel

Immobilien inter­agieren mit den mensch­lichen Aktivi­täten ihrer Umgebung. Begegungen, Verhalten, Vorlieben bestimmten ihre Nutzung. Mit dem Wissen um demogra­phische Zusam­men­hänge erhält man den Schlüssel, um diese Einflüsse aufzu­fangen und zu nutzen. Der weitere Trend zur Urbani­sierung, die damit einher­ge­henden Möglich­keiten für neue Dienst­leister in der Stadt, die zuneh­mende Attrak­ti­vität für Inves­toren – das sind Glieder einer Kette, die sich folge­richtig entwi­ckelt und deren Verlauf sich mit cleverer Markt­be­ob­achtung vorher­sehen lässt. Aber auch für die Errichtung von Immobilien sind Verän­de­rungen in der Städte­po­pu­lation und der sich daraus ergebenden ökono­mi­schen Power geradezu zwingende Umstände, die Bauherren, Vermarkter und Werbe­agen­turen auf dem Schirm haben sollten. Und weiter: Demogra­phi­scher Wandel geht einher mit Änderungen in familiären Struk­turen, bei der Größe von Haushalten oder im Konsum­ver­halten. Migration wird ein Dauer­thema bleiben, Mobilität, die Überal­terung unserer Gesell­schaft und senio­ren­ge­rechtes Wohnen ebenso. Darauf muss Immobi­li­en­mar­keting in den einzelnen Werbe­maß­nahmen eine akzep­table Antwort finden.

 

Techno­lo­gische Innova­tionen

Für uns als Werbe­agentur im Immobi­li­en­mar­keting in Leipzig haben wir tradi­tionell Wohnim­mo­bilien in unseren Fokus gestellt. Es ist aber spannend zu beobachten, wie das Aufkommen von techno­lo­gi­schen Innova­tionen den Bau von Büro‑, Geschäfts- und Ferti­gungs­ge­bäuden beein­flusst. Namhafte Big-Tech-Companies prägen in indus­tri­ellen Zentren das Stadtbild, nehmen Einfluss auf die Umgebung ihres Firmen­standorts und damit auch auf angren­zende Wohnge­bäude. Überkommene Struk­turen, histo­rische Bezüge, Konven­tio­na­li­täten – alles wird infrage gestellt, wenn Big Player, aber auch Start-ups archi­tek­to­nisch in die Gesell­schaft eingreifen. Ob reprä­sen­tative Firmen­re­sidenz, Logis­tik­zentrum, Bürotrakte und Verkaufs­be­reiche – sie alle sind Ausdruck neuer Techniken und Geschäfts­mo­delle. Inves­toren sind also gut beraten, die Auswir­kungen moderner Techno­logien als Geschäfts­mög­lichkeit einzu­kal­ku­lieren. Innova­tionen sind zudem Trieb­kräfte, die letztlich auch unseren Umgang mit Wohnim­mo­bilien beein­flussen und die Art und Weise, wie wir diese nutzen. Gutes Immobi­li­en­mar­keting wird immer ein waches Auge über den sprich­wört­lichen Tellerrand haben und von den großen Innova­ti­ons­treibern des Zusam­men­lebens lernen.

 

Die Forderung nach Nachhal­tigkeit

Unsere ökolo­gische Verant­wortung führt dazu, dass die Umwelt­ver­träg­lichkeit als Zukunfts­kri­terium weiter an Bedeutung zunehmen wird. Wohnen von morgen misst sich auch daran, wie gering die Emissi­ons­werte eines Gebäudes sind. Für zeitge­mäßes Immobi­li­en­mar­keting ergibt sich daraus, dass Käufern und Mietern die Energie­pro­ble­matik hinsichtlich Nutzen, Kosten, Rendi­te­er­war­tungen und den Risiken einer Inkauf­nahme von Verschleiß oder Nicht­be­achtung nachhal­tigen Planens vor Augen führt. Die rapide Senkung des CO2-Ausstoßes ist politisch, ökono­misch und wirtschaftlich hoch relevant. Wer diesen Weg geht, schützt Werte, baut neue Werte auf und sorgt dafür, dass energie­ef­fi­zi­entes Wohnen auch ökono­misch sinnvoll ist. Dem Immobi­li­en­mar­keting kommt die Aufgabe zu, umwelt­po­li­tische Forderung mit dem Wunsch nach lukra­tiven Geschäfts­aus­sichten und dem Bedarf an zukunfts­fä­higem Wohnraum in einen nachvoll­zieh­baren Zusam­mengang zu setzen und mitein­ander in Einklang zu bringen.

 

Wir wollen hier keinen zu konkreten Blick in die Zukunft der Immobilie wagen. Die meisten Modelle erweisen sich schon nach wenigen Jahren unter dem Druck neuer Faktoren als unzurei­chend. Aber in nüchterner Betrachtung lässt sich sagen, dass wir mit einer Entwicklung des Immobi­li­en­be­reichs rechnen können, die Themen wie Gesundheit, Kultur, Lebensart, Freiraum, Erholung oder Begrünung in einem atembe­rau­benden Tempo neu ausrichten wird. Nahezu unbegrenzte Daten­ver­füg­barkeit, ein Wandel in der Mobilität, neue Arbeits­be­din­gungen und klima­tische Verän­de­rungen sind nur einige Heraus­for­de­rungen, denen sich Immobi­li­en­mar­keting zu stellen hat. Wir verfolgen daher aufmerksam Trends und Verän­de­rungen, um in Ihrem Interesse wirklich perspek­ti­visch handeln zu können.

Univer­selles Design in Merseburg

Und wieder ein schönes Projekt außerhalb von Leipzig: Die alte Domstadt Merseburg in Sachsen-Anhalt liegt im Herzen der Metro­pol­region Mittel­deutschland. Unser Kunde errichtete hier in lauschiger Parklage in der Nähe von zwei Teichen eine Wohnim­mo­bilie mit drei Gebäu­de­teilen. Sie umfasst 70 Wohn- und 3 Gewer­be­ein­heiten mit einer Beson­derheit, die sogar für unsere auf Immobi­li­en­mar­keting spezia­li­sierte Werbe­agentur noch neu war. Das Objekt wird im Univer­sellen Design gebaut.

Dieses Prinzip ist vor allem von Gebrauchs­gütern bekannt, lässt sich aber auch auf Gebäude aller Nutzungs­formen übertragen. Universell bedeutet, dass möglichst jeder problemlos in Haus und Wohnung zurande kommt, wozu beispiels­weise barrie­re­freie Eingänge und Orien­tie­rungs­leit­systeme gehören. In unserer älter werdenden Gesell­schaft gibt es immer mehr Mieter und Selbst­nutzer von Eigen­tums­woh­nungen, die auf solche Vorteile achten. Ein tolles Allein­stel­lungs­merkmal also, das sich am Immobi­li­en­markt in Merseburg durch­setzen wird und auch allen ein Komfortplus bietet, die vielleicht nicht die univer­sellen Extras angewiesen sind. Wir entwi­ckelten dafür ein aussa­ge­kräf­tiges Exposé im IDW-S4 Standard, der zu unseren zunehmend gefragten Kompe­tenzen als Immobi­li­en­agentur gehört. Immobi­li­en­mar­keting in Mittel­deutschland, das bedeutet vor allem, Kaufin­ter­es­senten plausible Argumente zu liefern. Daher ist das von uns entworfene Exposé sehr infor­mativ, bildstark, schlüssig gegliedert und in Gestaltung wie Inhalt zwar kommer­ziell, aber mit einem noch mehr als üblich heraus­ge­ar­bei­teten Faktor Mensch.

Alexander & Fronz Unter­neh­mens­gruppe:

Neue Inter­net­seite für optimiertes Immobi­li­en­mar­keting

Seit über 20 Jahren ist die Unter­neh­mens­gruppe Alexander & Fronz auf dem Leipziger Immobi­li­en­markt aktiv. Sie tritt in der Messe­stadt als General­un­ter­nehmer, Bauträger, Projekt­ent­wickler, Bauplaner und auch als Hausver­walter auf – ein sehr breites Leistungs­spektrum also. Dieses konti­nu­ierlich optimierte Leistungs­port­folio, aber auch der Lauf der Zeit machten nun eine grund­le­gende Erneuerung der Webpräsenz von Alexander & Fronz notwendig. Dafür entwi­ckelten wir als erfahrene Immobilien Werbe­agentur in Leipzig eine funktio­nelle, schnell funktio­nie­rende Homepage, die das Unter­nehmen ohne kompli­zierte inhalt­liche Veräs­te­lungen sympa­thisch und infor­mativ vorstellt.

User dieser Firmen-Inter­net­seite sind neben Auftrag­gebern und Geschäfts­partnern vor allem Inter­es­senten an attrak­tivem Wohnei­gentum in Leipzig. Somit erfüllt der neue Webauf­tritt auch Akquise-Funktion und ist virtu­eller Bestandteil im Immobi­li­en­mar­keting von Alexander & Fronz. Kaufin­ter­es­senten können einen Blick auf die eindrucks­vollen Referenzen des Immobilien Unter­nehmens werfen. Dort erfahren sie, dass die Unter­neh­mens­gruppe seit 1997 über 160 Häuser in Leipzig mit rund 1.300 Wohnungen saniert hat.

Unsere Werbe­agentur für Immobi­li­en­mar­keting hat die gesamte Webseite bewusst schlank gehalten, auf das Entschei­dende reduziert und damit für Nutzer­freund­lichkeit gesorgt.

Werbe­agentur Detail­liebe feiert Jubiläum am neuen Standort!

 

Der Leipziger Immobi­li­en­markt ist Taktgeber für unsere Arbeit. Manchmal sind wir als Werbe­agentur für Immobi­li­en­mar­keting so dicht mit unseren Kunden und Projekten verknüpft, dass sich dabei wertvolle Synergien ergeben: Deshalb freuen wir uns heute, Ihnen unseren neuen Agentur-Hauptsitz im Stadtgut Mölkau bekannt­geben zu können.

Das Stadtgut ist als gastro­no­mi­sches Highlight vielen Leipzigern ein Begriff – unter anderem auch dadurch, weil wir für das roman­tische Herrenhaus kräftig die Werbe­trommeln rühren. In dem schönen Gebäu­de­komplex werden wir nun für das Stadtgut und allen anderen Kunden Immobi­li­en­werbung mit der von uns gewohnten Qualität und Wirkung abliefern.

Besuchen Sie uns doch demnächst in unseren neuen Räumen. Ein Glas Sekt oder eine Tasse Espresso warten schon auf Sie. Dazu passend unsere zweite News: Die Werbe­agentur Detail­liebe wurde im April 15 Jahre alt und unter­nimmt auch 2019 wieder alles dafür, unseren Anspruch als Spezialist für Immobi­li­en­mar­keting Nr. 1 zu unter­mauern. Es gibt also in jedem Fall etwas zu feiern!

Eine moderne Plattform für Immobi­li­en­mar­keting in Leipzig

 

Die vormalige IKS Immobi­li­en­gruppe – einer der wichtigsten Referenz­kunden unserer Werbe­agentur für Immobi­li­en­mar­keting in Leipzig – firmiert seit 1. Januar 2019 als IKS Holding. Damit ist sie künftig noch breiter für den Leipziger Markt aufge­stellt und hat die Weichen für eine Vielzahl von Großpro­jekten gestellt. Für diese Neufir­mierung entwi­ckelte unsere Immobilien Werbe­agentur ein modifi­ziertes Logo, das den charak­te­ris­ti­schen Blauton von IKS aufgreift und um neue Gestal­tungs­ele­mente erweitert.

 

Im zweiten Schritt gestal­teten, program­mierten und betex­teten wir die Webpräsenz der Holding, die nun ein geschärf­teres Profil kommu­ni­ziert und die einzelnen Leistungs­be­reiche noch übersicht­licher darstellt. Diese sind Projek­tierung und Bau sowie An- und Verkauf hochwer­tiger Immobilien unter eigener Marke wie auch für fremde Auftrag­geber. Es gibt ein Portfolio aktuell vermark­teter Objekte und einen Bereich für Referenzen. Die Webseite hat große Weißflächen, was für Aufge­räumtheit und klare Positionen steht. Die Bilderwelt unter­stützt das Immobi­li­en­mar­keting der IKS Holding mit edel wirkenden Motiven.

Das Zentrum-Nord von Leipzig gilt als eine der Top-Lagen der Messe­stadt. Eine seiner Lebens­achsen, die direkt auf die Innen­stadt zuführen, ist die Pfaffen­dorfer Straße. Unser wichtiger Kunde, die IKS Immobi­li­en­gruppe, bietet hier Wohnei­gentum in einem histo­ri­schen Eckge­bäude, das nach der Sanierung mit seinen Erkern und den Schmuck­ele­menten der Gründer­zeit­fassade zweifellos ein archi­tek­to­ni­scher Glanz­punkt in seinem Umfeld sein wird. Insgesamt 16 Eigen­tums­woh­nungen mit bis zu 234 qm Wohnfläche warten hier auf Inter­es­senten, die entweder selbst in dieser bevor­zugten Lage im Eigentum wohnen möchten oder dieses als lukra­tives Investment planen.

 

Für eine auf Immobi­li­en­mar­keting spezia­li­sierte Werbe­agentur aus Leipzig ist ein solches Objekt natürlich ein „Filet­stück“ auf dem Immobi­li­en­markt, das besondere Werbe­maß­nahmen erfordert. Das Pfaffen­dorfer Apart – so der griffige Markenname – sorgt schon jetzt für Aufsehen, ist doch die aktuell noch unscheinbare, weil unsanierte Fassade mit drei von unserer Immobi­li­en­agentur entwor­fenen Werbe­planen behängt. Die machen allein deshalb Sinn, weil diese wichtige Verkehrs­achse in Zentrumsnähe, die ideale Lage zum Rosental und zum Zoo Leipzig nahezu zwangs­läufig Kaufin­ter­es­senten vorbei­führt, die hier den Blick heben werden. Schließlich soll eine Werbe­plane am Objekt nicht nur ästhe­tische Funktionen erfüllen, sondern auch als bewährtes Vertriebs­mittel im Immobi­li­en­mar­keting Wirkung zeigen. Unsere Werbe­agentur für Immobilien in Leipzig hat parallel zu dieser Maßnahme einen 6‑seitigen Flyer entwi­ckelt, der das Objekt auf einen Blick anspruchsvoll präsen­tiert. Auf der Webseite des Anbieters platzierten wir Angebots­texte, die wir suchma­schi­nen­op­ti­miert erstellten. In den Online-Medien lancierten wir zudem einen ausführ­lichen Pressetext.

 

Das Herzstück im Immobi­li­en­mar­keting bleibt aber weiterhin das Immobilien-Exposé. Mit unserer Expertise als Immobilien Werbe­agentur, die bereits viele erfolg­reiche Exposés reali­siert hat, gestal­teten wir ein markantes Logo, eine dem hochwer­tigen Projekt entspre­chende Bildwelt, sorgten für die exakte Einhaltung des Standards, wie er für ein IDW-S4 Gutachten gilt, und stellten die Vorzüge des Pfaffen­dorfer Apart in Wort und Bild dar. Elegant und zugleich sehr edel werden die einzelnen Wohnungen vorge­stellt. Dunkle Hinter­gründe schaffen eine sehr wertige, dem Objekt angemessene Anmutung. Das Werbe­mittel selbst wirkt keineswegs wie ein reines Immobi­li­en­mar­keting-Produkt – vielmehr könnten seine dunkel-violette, fein ornamen­tierte Vorder- und Rückseite auch der Einband eines feier­lichen Urkun­den­be­hälters oder einer diplo­ma­ti­schen Note sein.

Zwei neue Exposés für Objekte in Berlin und Leipzig

Wir freuen uns, mit Otto Heil Immobilien einen angese­henen, deutsch­landweit engagierten Bauherrn als Neukunden begrüßen zu dürfen. Als Immobi­li­en­mar­keting Agentur in Leipzig haben wir regel­mäßig Projekte auch in anderen Regionen – und diesmal sind wir wieder auswärts aktiv. Die Unter­neh­mens­gruppe Otto Heil hat sich in den Bereichen Bauen, Projekt­ent­wicklung, Immobilien und Beratung einen Namen gemacht. In den vergan­genen Jahrzehnten erwei­terte sich ihr Geschäftsfeld vom Straßen- und Tiefbau immer mehr hin zu einem breiten Spektrum an Bauleis­tungen, das von Bauten für Umwelt­technik über Indus­trie­an­lagen und Gebäuden für das Schul- und Gesund­heits­wesen bis hin zu Wohnim­mo­bilien reicht.

Als Haupt­auf­trag­nehmer erbringt Otto Heil Immobilien die komplette Leistungs­pa­lette der Bauaus­führung einschließlich Planung und Finan­zierung. So werden an den Stand­orten Bad Kissingen und Taucha bei Leipzig ambitio­nierte Baupro­jekte in Angriff genommen, die der hohen Nachfrage nach modernem, bezahl­barem Wohnraum in deutschen Großstädten wie Leipzig und Berlin gerecht werden. Unsere Werbe­agentur für Immobi­li­en­mar­keting in Leipzig entwi­ckelt aktuell ein IDW-S4-Immobi­li­en­exposé für je ein Objekt in Berlin-Adlershof und ein weiteres in Leipzig – also gleich vor der Haustür. Die beiden Projekte erweitern unser Leistungs­spektrum und bringen jede Menge Abwechslung. Jedes Exposé lebt von unserer 3D Visua­li­sierung und erfüllt die hohen Ansprüche nach IDW-S4 Gutachten – zwei Kernleis­tungen unserer auf Immobilien Marketing spezia­li­sierten Werbe­agentur.

Überre­gio­nales Immobi­li­en­mar­keting mit 3D Visua­li­sierung

Schwie­ber­dingen im Landkreis Ludwigsburg ist ein beschau­liches Städtchen mit zum Teil sehr alter Archi­tektur und vielen roman­ti­schen Fachwerk­häusern, die von Bürger­stolz künden und alle eine Geschichte zu erzählen haben. Hier vermarktet die DIB Gruppe ein presti­ge­träch­tiges Objekt: die Alte Post. Das reprä­sen­tative Spitzdach-Gebäude ist der vor Ort bestens bekannte Gasthof „Ochsen“ – ein Denkmal­schutz­objekt mit archi­tek­to­ni­schem wie auch emotio­nalem Mehrwert. Der „Ochsen“ wurde vor fast 400 Jahren als ehemalige Hofstatt zur Zeit des Dreißig­jäh­rigen Krieges errichtet und steht seitdem im Herzen von Schwie­ber­dingen. Nach aufwän­digen Umbau- , Renovie­rungs- und Sanie­rungs­ar­beiten werden in den weitläu­figen Gebäu­de­teilen des vierge­schos­sigen Fachwerkbaus neue Gewer­be­flächen und Eigen­tums­woh­nungen entstehen. Als Immobilien Marketing Agentur mit Sitz in Leipzig haben wir uns über dieses abwechs­lungs­reiche Projekt in Baden-Württemberg sehr gefreut.

 

Auch diesmal boten wir unser ganzes Leistungs­spektrum im Immobi­li­en­mar­keting auf. Das begann bei der Marken­ent­wicklung als Fundament aller weiteren Werbe­maß­nahmen. Gerade beim Branding von Gebäuden mit langer Geschichte und Tradition kommt es darauf an, eine Brücke aus der Vergan­genheit in die Zukunft zu schlagen und die Vorteile für Inves­toren wie Eigen­nutzer präzise heraus­zu­ar­beiten. Modernes Immobi­li­en­mar­keting basiert natürlich immer auf einem aussa­ge­kräf­tigen Immobilien Exposé, das die Nachfrage zu wecken vermag. Gerade in einem Raum mit vielen angesie­delten Indus­trie­be­trieben und großem Interesse der dort Beschäf­tigten an Wohnei­gentum ist ein Exposé der Schlüssel zum Erfolg. Wir haben dieses Immobi­li­en­exposé sachkundig nach IDW-S4 Gutachten erstellt, worin wir als Immobilien Marketing Agentur auch in unseren anderen Märkten große Erfahrung haben. Unserem Kunden waren zudem Archi­tek­tur­vi­sua­li­sie­rungen wichtig. Da wir uns einen überre­gional guten Ruf als 3D Agentur erworben haben, konnten wir auch diese Vorgaben zur Zufrie­denheit unseres Auftrag­gebers erfüllen. Die Seiten des Exposés leben jetzt von einer 3D Visua­li­sierung, die heute im Immobi­li­en­mar­keting nicht nur in Leipzig, sondern auch in weniger umkämpften Märkten den Unter­schied macht.

Viele unserer Projekte sind in und um Leipzig angesiedelt. Unsere Werbe­agentur für modernes Immobi­li­en­mar­keting verfügt aber auch über zahlreiche Kontakte zu Bauträgern und Vertrieben in anderen deutschen Regionen, die unsere erprobte Expertise für die Vermarktung ihrer Objekte nutzen. So gestal­teten wir jetzt zwei neue Exposés mit dem Schwer­punkt Brandenburg: In Potsdam unter­stützen wir den Abverkauf von hochwer­tigem Wohnei­gentum in einem Ensemble mit drei Wohnhäusern.

Ein Exposé für ein weiteres Gebäu­de­en­semble mit acht Häusern in der Mittelmark wurde nahezu zeitgleich bei uns in Auftrag gegeben. Immobi­li­en­werbung ist selbst­ver­ständlich wie die Immobilie selbst vom Standort abhängig. Wir haben aber schon oft die Erfahrung gemacht, dass sich Know-how, das sich beispiels­weise in der Boomstadt Leipzig bewährt hat, zumeist problemlos auf andere Standorte mit ähnlichen Struk­turen übertragen lässt. Sie werden also an dieser Stelle regel­mäßig auf weitere News von unseren überre­gio­nalen Projekten stoßen. Vielleicht ist sogar demnächst Ihres dabei!

Wenn das mal kein zünftiger Anlass ist: Das Stadtgut Mölkau mit Restaurant-Herrenhaus und Stadt­hotel lädt vom 14. bis 30. September zum Festbier­an­stich. Unsere Werbe­agentur Detail­liebe ist dem kulina­ri­schen Highlight im Leipziger Osten schon immer bei diversen Projekten verbunden gewesen. Auch diesmal treten wir wieder als Sponsoren auf. Wenn Sie in Mölkau, Holzhausen und Baalsdorf unterwegs sind, werden Ihnen sicher die schönen Planen auffallen, die auf das Event hinweisen. Zudem haben wir auch Flyer gestaltet, die den Festbier­an­stich ankün­digen. Wie wär’s – vielleicht sind ja auch Sie vor Ort. Auf Wieder­sehen im Stadtgut Mölkau!