Als WerbeWerbeagentur für Immobilien beobachten wir den Markt und haben dabei immer einen aufmerksamen Blick auf die Makler von Engel & Völkers. Ihre Analysen und Prognosen sind stets treffend und auf den Punkt. CEO Sven Odia hat nun in einem Podcast seine Einschätzung zum Stand der Dinge im Coronajahr 2021 gegeben. Und die bestätigt auch unsere Beobachtungen.

 

Odia spricht eigentlich zum Thema „Renaissance der Vororte“, kommt aber bald aufs Grundsätzliche zu sprechen. Anders als in Nachbarländern kam es 2020 zu keinem nennenswerten Einbruch des deutschen Immobilienmarktes. Die Preise gingen nicht zurück. Die Nachfrage blieb hoch. Und so stabil, wie das Jahr für die Immobilienbranche ab Mai 2020 lief, wird es nach Ansicht Odias auch 2021 weitergehen. Für ihn ist der Immobilienkauf ein ungebremster „Megatrend“. Die Makler von Engel & Völkers erlebten eine sehr starke zweite Jahreshälfte und hatten 2020 ein „absolutes Rekordjahr“ mit einer Umsatzsteigerung von 14 Prozent.

 

Als Werbeagentur für Immobilienmarketing wurden wir natürlich hellhörig, was der Vorstandsvorsitzende über neue Kundenwünsche zu sagen hatte. So ist, wie schon angemerkt, Wohnen in den Vororten und im Umland von Großstädten zunehmend gefragt. Um mehr Wohnkomfort und vielleicht einen Garten oder einen schönen Blick vom Balkon zu haben, werden inzwischen durchaus Abstriche bei der Lage gemacht. Ländliche Regionen werden wieder interessant. Das ändere aber, so Odia, nichts daran, dass der Preisdruck in den Metropolen bestehen bleibt. Es wird nach wie vor zu wenig gebaut. Auch 2021 könnte also ein gutes Immobilienjahr werden. Denn viele Menschen, erklärt der CEO, werden weiterhin in Wohnimmobilien investieren, weil es nicht nur um Rendite, sondern auch um Lebensqualität gehe. Schöner hätten wir das als Immobilienagentur auch nicht sagen können.

Geschichtsträchtige Fabrikbauten sind uns in letzter Zeit recht häufig untergekommen, wenn wir beispielsweise an aktuelle Immobilienmarketing-Projekte in Berlin, Hamburg oder auch Chemnitz denken. Eine Mälzerei war noch nicht darunter. Hier entstehen 40 denkmalgeschützte, modern ausgestattete Eigentumswohnungen in historischem Flair, was für diesen Standort eine beachtliche Zahl ist. So legten wir also schnell nach und entwickelten als Werbeagentur ein Immobilienexposé rund um diese alte Mälzerei für neue Wohnträume.

Das kleine und sehr idyllische Städtchen blickt auf eine Geschichte bis zu den Kelten zurück. Weil auch die Staufer in der Historie der Region eine Rolle spielten und als Dynastie eine noch heute wahrnehmbare Wertigkeit ausstrahlen, gaben wir unserem Objekt ihren Namen. Im Immobilien Exposé gingen wir auf die Vorzüge der ländlichen Wohnlage ein, die eng mit den nächstgelegenen urbanen Zentren München und Augsburg, aber auch mit dem nahen Alpenraum verbunden ist.
Ebenfalls erstellten wir eine Landingpage für das Neubauprojekt Staufer.

Statt Klassenzimmern werden hier demnächst 24 Eigentumswohnungen ihren Käufern übergeben. Damit in der Thüringer Stadt mit dem prächtigen Schloss, der historischen Innenstadt und der reizvollen Umgebung ausreichend Interessenten generiert werden, entwickelte und produzierte unsere Werbeagentur für Immobilienmarketing für unseren Kunden in Gotha ein Immobilien-Exposé, das dieser in allen Belangen außergewöhnlichen Denkmalschutz-Immobilie grafisch, illustratorisch und textlich gerecht wird. Fotos belegen den Ist-Zustand des ehrwürdigen Bildungshauses. 3D-Visualisierungen zeigen, wie das einer neuen Bestimmung zugeführte Gebäude einmal aussehen wird. Dabei haben wir die besonders hohen Fenster herausgehoben und den Holzboden der Bauzeit, der wie auch anderer Elemente von damals erhalten bleiben soll. Dieses Projekt hat uns viel Spaß gemacht: Das Haus versprach Abwechslung und Gotha selbst ist eine attraktive Stadt, die sich wegen ihrer vielen Facetten gut als Wohnsitz bewerben lässt.

Unsere Werbeagentur für Immobilienmarketing in Leipzig hat sich natürlich gebührend darauf konzentriert, die Nähe zum Wildpark Connewitz, zu weiteren Auelandschaften und zum Neuseenland zu betonen. Von Dölitz aus ist man mit der Straßenbahn aber auch schnell im Zentrum von Leipzig. So war dieser Ausflug in den Süden für uns ein abwechslungsreiches Projekt, denn ein Immobilien-Objekt „dort unten“ haben wir schon lange nicht mehr beworben.

Kommen Sie gut durch den Lockdown!

Zeitgleich mit dem Umzug des Notariats wurde von uns ein umfassender Markenrelaunch konzipiert, den wir von der Internetseite über die Geschäftsausstattung bis hin zu notariellen Urkundenblättern durchdeklinierten. Alles aus einem Guss. Das betraf auch das grafisch stilisierte, zurückhaltend gestaltete Logo mit Wortmarke, in welchen der assoziative Charakter des Notarbüros symbolisch ausgedrückt wird. Die von uns betreuten Notare wollten auf ihrer Webseite einen persönlichen Bezug zum Mandanten herstellen, was unter anderem über die Bilderwelt erreicht wurde. Ein solch ganzheitliches Marketing ist für ein Notarbüro alles andere als selbstverständlich. Es unterstreicht damit seine Qualität und zieht Kraft aus der Repräsentation statt aus austauschbaren Werbebotschaften.

Damit kamen wir – die wir zumeist die Bauträger- oder Vertriebsseite im Immobilien-Marketing mit Werbemitteln versorgen — nun mit dem Finanzierungsbereich in Berührung. Auch unser Kunde erhielt von unserer Agentur alles aus einer Hand: Die Geschäftsausstattung mit Logo, Visitenkarten und Firmenbriefbogen – und dazu einen komplett neuen Internetauftritt, der das gesamte Erscheinungsbild und die Kernkompetenzen auf einem digitalen Vertriebskanal bündelt.

Was viele Auswärtige nicht wissen: Chemnitz vereint Urbanität mit einem sehr hohen Anteil an städtischer Natur. Das Erzgebirge liegt ohnehin vor der Haustür. Als Werbeagentur für Immobilienmarketing haben wir diese und weitere Vorzüge dieses Objekts in Chemnitz erkannt und in einem ansprechenden Immobilien-Exposé kommuniziert. Wie von uns gewohnt, wurden Lagemerkmale, Visualisierungen, positive Bezüge zur Stadt und optisch einladende Grundrisse zu einer funktionierenden grafischen Einheit verschmolzen. Diesmal entscheiden wir uns für eine fast schon dokumentarische Fotowelt, informative Karten und Daten, die das Objekt zwar emotional darstellten, aber eine Kaufentscheidung als durch und durch vernünftige Wahl argumentierten. Denn bei allem visuellen Zauber möchten wir selbst kritischen Interessenten mit einem Immobilienexposé das Material liefern, aus dem eine Zukunft gebaut werden kann.

Wir haben dafür eine Marke und ein Immobilien-Exposé entwickelt, das die Vorzüge dieser Lage heraus streicht und natürlich das herrschaftliche Wohnen im Park mit 3 Baukörpern betont. Interessenten finden viele Fakten und Informationen über das moderne Chemnitz, den Stadtteil und das Umfeld nebst detaillierter Karte. Die Grundrisse der Wohnungen wurden mit der bei uns üblichen Sorgfalt illustriert dargestellt, ebenso die fotorealistische 3D-Visualisierung der zu sanierenden Wohnhäuser.

Möchten auch Sie ein Projekt in den kommenden 15 Jahren mit umsetzen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.