Facility Management

Facility-Management ist ein integraler Bestandteil des strate­gi­schen Manage­ments von Immobilien und umfasst ein breites Spektrum an Dienst­leis­tungen und Prozessen, die darauf abzielen, eine optimale Arbeits­um­gebung sicher­zu­stellen und somit den Wert der Immobilie zu erhalten und zu steigern. Einge­bettet in das Kernge­schäft eines Unter­nehmens, umfasst Facility-Management sowohl die strate­gische Planung als auch den opera­tiven Betrieb sämtlicher Gebäude und Anlagen sowie die Verwaltung nicht kernge­schäft­licher Dienste.

Als diszi­plin­über­grei­fendes Fachgebiet vereint Facility-Management Praktiken aus der Betriebs­wirt­schaft, Archi­tektur, Ingenieur­wis­sen­schaften und Umwelt­technik. Die primäre Zielsetzung liegt in der Gewähr­leistung einer funktio­nellen, sicheren und effizi­enten Umgebung, die konform mit den regula­to­ri­schen Anfor­de­rungen ist und den Bedürf­nissen der Nutzer Rechnung trägt. Eine weitere wesent­liche Kompo­nente ist die nachhaltige Bewirt­schaftung, die sich auf die ökono­mi­schen, ökolo­gi­schen und sozialen Auswir­kungen des Gebäu­de­ma­nage­ments konzen­triert.

Facility-Management setzt sich aus zwei Haupt­seg­menten zusammen: dem infra­struk­tu­rellen und dem techni­schen Facility-Management. Das infra­struk­tu­relle Facility-Management bezieht sich auf Dienst­leis­tungen wie Reinigung, Catering, Sicher­heits­dienste und allge­meine Verwal­tungs­auf­gaben. Das technische Facility-Management hingegen umfasst die Instand­haltung und Wartung der techni­schen Anlagen und Systeme eines Gebäudes, beispiels­weise Heizungs‑, Lüftungs‑, Klima- und Sanitär­an­lagen sowie Elektro­in­stal­la­tionen und Aufzüge.

In der Praxis müssen Facility-Manager eine ausge­wogene Balance zwischen Kosten, Komfort und Compliance finden. Sie sind verant­wortlich für die Ausar­beitung von Instand­hal­tungs­plänen, die Überwa­chung der Energie­ef­fi­zienz, die Verwaltung von Umbauten und Renovie­rungen sowie für die Durch­führung von Risiko­be­ur­tei­lungen. Dabei wird zunehmend auf digitale Lösungen wie das Building Infor­mation Modeling (BIM) und integrierte Gebäu­de­ma­nage­ment­systeme (Building Management Systems, BMS) zurück­ge­griffen, um Arbeits­ab­läufe zu optimieren und eine daten­ge­steuerte Entschei­dungs­findung zu ermög­lichen.

Die Bedeutung von Facility-Management hat in den letzten Jahren insbe­sondere im Zuge der Digita­li­sierung und des zuneh­menden Fokus auf Nachhal­tigkeit zugenommen. Unter­nehmen erkennen vermehrt, dass eine profes­sionell geführte Gebäu­de­ver­waltung nicht nur die Betriebs­kosten senken, sondern auch zur Wertschöpfung beitragen und die Attrak­ti­vität der Immobilie für Mieter und Nutzer erhöhen kann.

Ganz gleich, ob es sich um Büroim­mo­bilien, Einzel­han­dels­flächen, Indus­trie­an­lagen oder andere Gebäu­de­typen handelt – DETAIL­LIEBE kennt die Facetten des Facility-Manage­ments und fokus­siert sich darauf, die Perfor­mance und den Wert von Immobilien zu steigern. Unsere Expertise ermög­licht es uns, mit unserem Full-Service-Angebot den Immobi­li­en­be­sitzern einen entschei­denden Wettbe­werbs­vorteil zu verschaffen. Unsere umfas­senden Lösungen im Hinblick auf Immobi­li­en­mar­keting und Facility-Management, basierend auf branchen­füh­render Erfahrung und innova­tiven Techno­logien, verleihen unseren Klienten die Sicherheit, ihre Immobilien effektiv und nachhaltig zu bewirt­schaften. Wir sind stolz darauf, eine wesent­liche Rolle in der Optimierung von Immobilien zu spielen und den Wert Ihrer Assets durch exzel­lentes Facility-Management zu maximieren.