Was hat sich in den zurückliegenden Wochen und Monaten nicht alles geändert? Aber es gibt auch Positives, Entwicklungen die weiterlaufen, Stabilität und Planungssicherheit versprechen. Denn bei allem Pessimismus, der in manchen Branchen leider berechtigt ist – in der Immobilienbranche ist die Stimmung wieder optimistisch. Nach einem Schockmoment im Frühjahr 2020 hat die Realität viele Ängste und Zweifel ausgeräumt.
Als WerbeWerbeagentur für Immobilien beobachten wir den Markt und haben dabei immer einen aufmerksamen Blick auf die Makler von Engel & Völkers. Ihre Analysen und Prognosen sind stets treffend und auf den Punkt. CEO Sven Odia hat nun in einem Podcast seine Einschätzung zum Stand der Dinge im Coronajahr 2021 gegeben. Und die bestätigt auch unsere Beobachtungen.
Odia spricht eigentlich zum Thema „Renaissance der Vororte“, kommt aber bald aufs Grundsätzliche zu sprechen. Anders als in Nachbarländern kam es 2020 zu keinem nennenswerten Einbruch des deutschen Immobilienmarktes. Die Preise gingen nicht zurück. Die Nachfrage blieb hoch. Und so stabil, wie das Jahr für die Immobilienbranche ab Mai 2020 lief, wird es nach Ansicht Odias auch 2021 weitergehen. Für ihn ist der Immobilienkauf ein ungebremster „Megatrend“. Die Makler von Engel & Völkers erlebten eine sehr starke zweite Jahreshälfte und hatten 2020 ein „absolutes Rekordjahr“ mit einer Umsatzsteigerung von 14 Prozent.
Als Werbeagentur für Immobilienmarketing wurden wir natürlich hellhörig, was der Vorstandsvorsitzende über neue Kundenwünsche zu sagen hatte. So ist, wie schon angemerkt, Wohnen in den Vororten und im Umland von Großstädten zunehmend gefragt. Um mehr Wohnkomfort und vielleicht einen Garten oder einen schönen Blick vom Balkon zu haben, werden inzwischen durchaus Abstriche bei der Lage gemacht. Ländliche Regionen werden wieder interessant. Das ändere aber, so Odia, nichts daran, dass der Preisdruck in den Metropolen bestehen bleibt. Es wird nach wie vor zu wenig gebaut. Auch 2021 könnte also ein gutes Immobilienjahr werden. Denn viele Menschen, erklärt der CEO, werden weiterhin in Wohnimmobilien investieren, weil es nicht nur um Rendite, sondern auch um Lebensqualität gehe. Schöner hätten wir das als Immobilienagentur auch nicht sagen können.
Das kleine Schwabmünchen entpuppt sich als Immobilienstandort mit Potenzial. Unser Kunde, für den wir bereits ein Exposé für ein Neubauprojekt gestaltet und produziert hatten, ist in der bayerischen Stadt auch andernorts aktiv. Nach der Neubauimmobilie geht es nun aber um eine historische Industrieanlage in charmanter Ziegelbauweise mit zahlreichen verspielten Details und einem romantischen Torbogen – eine ehemalige Mälzerei, erbaut um 1880. Wer beim Stichwort Bayern an Braukunst denkt, sollte nicht vergessen, dass neben Hopfen eben auch würziges Malz zu einem guten Bier gehört.
Geschichtsträchtige Fabrikbauten sind uns in letzter Zeit recht häufig untergekommen, wenn wir beispielsweise an aktuelle Immobilienmarketing-Projekte in Berlin, Hamburg oder auch Chemnitz denken. Eine Mälzerei war noch nicht darunter. Hier entstehen 40 denkmalgeschützte, modern ausgestattete Eigentumswohnungen in historischem Flair, was für diesen Standort eine beachtliche Zahl ist. So legten wir also schnell nach und entwickelten als Werbeagentur ein Immobilienexposé rund um diese alte Mälzerei für neue Wohnträume.
Auf zu neuen Ufern! Unsere Werbeagentur für Immobilienmarketing hat in den letzten Jahren auch viele Projekte außerhalb von Sachsen betreut. Wir sind weit herumgekommen und erschließen uns bei der Vermarktung von Immobilien immer wieder neuen Regionen. Von zuletzt Gotha in Thüringen haben wir jetzt einen weiteren Sprung gemacht – nämlich nach Schwabmünchen im schwäbischen Teil von Bayern. Für unseren Kunden bewarben wir ein Neubauprojekt in Schwabmünchen mit 13 Eigentumswohnungen von der 2‑Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m2 bis hin zur großzügigen 4‑Zimmer-Wohnung mit ca. 148 m2.
Das kleine und sehr idyllische Städtchen blickt auf eine Geschichte bis zu den Kelten zurück. Weil auch die Staufer in der Historie der Region eine Rolle spielten und als Dynastie eine noch heute wahrnehmbare Wertigkeit ausstrahlen, gaben wir unserem Objekt ihren Namen. Im Immobilien Exposé gingen wir auf die Vorzüge der ländlichen Wohnlage ein, die eng mit den nächstgelegenen urbanen Zentren München und Augsburg, aber auch mit dem nahen Alpenraum verbunden ist.
Ebenfalls erstellten wir eine Landingpage für das Neubauprojekt Staufer.
„Wir schaffen Rechtssicherheit“ – diese Headline steht auf der Startseite des von uns jetzt online geschalteten neuen Webauftritts für ein Leipziger Notarbüro. Natürlich haben auch Notare als juristische Amtspersonen häufig mit Immobilien zu tun. Dennoch konnten wir als klassische Werbeagentur für Immobilienmarketing einmal mehr zeigen, wie wir mit Projekten außerhalb unserer typischen Branchenkompetenz umgehen – nämlich top-seriös, sachlich-informativ und mit aller Sorgfalt, die ein Kunde erfordert, dem im Eigenmarketing enge Grenzen gesteckt sind.
Zeitgleich mit dem Umzug des Notariats wurde von uns ein umfassender Markenrelaunch konzipiert, den wir von der Internetseite über die Geschäftsausstattung bis hin zu notariellen Urkundenblättern durchdeklinierten. Alles aus einem Guss. Das betraf auch das grafisch stilisierte, zurückhaltend gestaltete Logo mit Wortmarke, in welchen der assoziative Charakter des Notarbüros symbolisch ausgedrückt wird. Die von uns betreuten Notare wollten auf ihrer Webseite einen persönlichen Bezug zum Mandanten herstellen, was unter anderem über die Bilderwelt erreicht wurde. Ein solch ganzheitliches Marketing ist für ein Notarbüro alles andere als selbstverständlich. Es unterstreicht damit seine Qualität und zieht Kraft aus der Repräsentation statt aus austauschbaren Werbebotschaften.
Große Perspektiven in guter Lage
Neben Leipzig stand in letzter Zeit nicht nur Berlin auf der Tagesordnung, sondern auch unser sächsisches Chemnitz. Das Pflaster am Nordrand des Erzgebirges kannten wir von früheren Immobilienmarketing-Projekten und waren daher mit den Besonderheiten des Chemnitzer Wohnbau-Marktes gut vertraut. Unser Kunde führte unsere Agentur in den Stadtteil Chemnitz-Adelsberg, wo in einem ehemaligen Verwaltungsbau 39 moderne Wohneinheiten entstehen.
Was viele Auswärtige nicht wissen: Chemnitz vereint Urbanität mit einem sehr hohen Anteil an städtischer Natur. Das Erzgebirge liegt ohnehin vor der Haustür. Als Werbeagentur für Immobilienmarketing haben wir diese und weitere Vorzüge dieses Objekts in Chemnitz erkannt und in einem ansprechenden Immobilien-Exposé kommuniziert. Wie von uns gewohnt, wurden Lagemerkmale, Visualisierungen, positive Bezüge zur Stadt und optisch einladende Grundrisse zu einer funktionierenden grafischen Einheit verschmolzen. Diesmal entscheiden wir uns für eine fast schon dokumentarische Fotowelt, informative Karten und Daten, die das Objekt zwar emotional darstellten, aber eine Kaufentscheidung als durch und durch vernünftige Wahl argumentierten. Denn bei allem visuellen Zauber möchten wir selbst kritischen Interessenten mit einem Immobilienexposé das Material liefern, aus dem eine Zukunft gebaut werden kann.
Wohnidylle in Berlin:
Ein Haus mit Garten ist eine schöne Sache – und noch besser wird es, wenn man wettergeschützt den größten Teil des Jahres auf der Terrasse verbringen oder das Eigenheim gleich ganz ins Grüne verlängern kann. Mit einer Terrassenüberdachung, einem Wintergarten oder einem Sommergarten wird dieser Traum war. Unser Neukunde aus Brehna ist dafür die richtige Adresse. Er gehört zu den deutschen Marktführern bei der Entwicklung, Fertigung und maßgeschneiderten Lieferung dieser Systeme, die sich durch Innovativität, hohe Verarbeitungsqualität und edles Design auszeichnen.
Als Werbeagentur für Immobilienmarketing aus Leipzig hatten wir diesmal also kein Projekt, bei dem Gebäude errichtet wurden, sondern bewarben Produkte, die Gebäude noch wohnwerter machen. Unser Auftrag war es, den in die Jahre gekommenen Webauftritt unseres Kunden grundlegend zu modernisieren. Die Unternehmenshomepage, die sich an Interessenten und Nutzer wendet, wurde neu strukturiert und dem aktuellen Produktportfolio angepasst. Neben sachlichen Informationen können Besucher der Seite nun in Bilderwelten schwelgen, Nutzungsmöglichkeiten erfahren und logisch präsentiert alle Produktvorteile aufnehmen. Selbstverständlich wurden alle Webtexte suchmaschinenoptimiert – schließlich ist die SEO-Kompetenz eine unserer Agenturstärken. Neue Bereiche liefern News, Tipps und tiefer gehende Erläuterungen rund um eine beeindruckende Bandbreite an Terrassenüberdachung, Winter- und Sommergärten. Für unsere Werbeagentur war dieses Projekt übrigens auch eine ausgezeichnete Gelegenheit, unser Know-how aus dem Immobilienmarketing für Bauträger in Leipzig auf durchaus verwandte Branchen zu übertragen und Nachfrage nach einem wirklich sympathischen Produkt zu generieren.
Immobilien-Exposé zu einem Doppel-Objekt im Zentrum-Nord
Es trägt den puristischen Namen E9 – benannt nach seiner Adresse in der Eutritzscher Straße 9 im Leipziger Zentrum-Nord – und ist sogar für uns als erfahrene Immobilien-Werbeagentur ein echtes Novum. Das Objekt in begehrter Lage besteht nämlich aus zwei Teilprojekten, die jedes für sich eine interessante Bereicherung des Leipziger Immobilienmarkts sind. Im vorderen Gebäude zur Straßenseite wird ein nobles Gründerzeitwohnhaus nach den strengen Vorgaben des Denkmalschutzes saniert. Der hintere Gebäudeteil entsteht als zeitgemäßer Neubau.
Zwischen beiden erstreckt sich ein begrünter Innenhof mit dem Charakter einer Stadtoase. Dies alles zusammen bildet ein stimmiges, in sich geschlossenes Ensemble, für das unsere Werbeagentur in Leipzig alle Register im modernen Immobilienmarketing zog. Kernstück war einmal mehr das klassische Immobilien-Exposé. In diesem Fall entwickelten wie gleich zwei parallel als Vertriebsmedium einsetzbare Exposés – eines zum Vorder- und eines zum neuen Wohnhaus im Hof. Ihre Farbwelten bestehen aus gedeckten Tönen – passend zum edlen Erscheinungsbild des Doppelobjekts. Dunkle Flächen wechseln sich mit ockerfarbenen Feldern ab, die wiederum mit den vielen Weißflächen harmonisieren. Als Immobilienagentur haben wir uns entschieden, großformatige Bilder wirken zu lassen. Zu ihnen gehören auch die 3D-Visualisierungen, für deren Qualität wir bekannt sind. Im Titel glänzt der Objektname E9 dezent golden auf einem elegant ornamentierten Hintergrund. Neben dem Bauprojekt ist die Stadt Leipzig der Star des Immobilien-Exposés. Atmosphärische Bilder der Innenstadt in warmen Farben erzeugen eine visuelle Sogwirkung, welche die Wertigkeit der Objektdarstellung und die Abbildungen der einzelnen Wohnungsgrundrisse unterstützt. Letztere bestechen mit ihrer Präzision, trägt doch der emotionale Faktor beim Reinblättern nur so weit, wie auch die harten Fakten überzeugen können. Begleitend zur grafischen Darstellung führen informative Texte in die Intensionen des Bauträgers ein, kommunizieren die Vorteile eines Erwerbs von Wohneigentum im E9 und geben überregionalen Kaufinteressenten einen guten Überblick über Leipzig und die unmittelbare Umgebung – Makro- und Mikrolage, wie es im Immobilienmarketing heißt. Beide Exposés sind auf Hochwertigkeit angelegt, demzufolge forderten sie einen intensive thematische Beschäftigung und einen entsprechenden grafischen wie textlichen Aufwand.
Berufsakademie-Student Antonio ab Oktober in unserem Team
Die Berufsakademie Sachsen (BA) der Staatlichen Studienakademie bietet die Möglichkeit zum dualen Studium an einem renommierten Bildungsträger. Für die Studienrichtung Immobilienwirtschaft sucht die BA Leipzig kompetente Praxispartner, die Studierenden aufgrund ihrer unternehmerischen Tätigkeit einen hautnahen Zugang zum Thema Immobilien verschaffen. Zu diesen gehört ab sofort auch die Werbeagentur Detailliebe als Spezialistin für modernes Immobilienmarketing in Leipzig.
Wir freuen uns, ab 1. Oktober 2019 Antonio als engagierten BA Studenten für den Zeitraum von 3 Jahren bei uns im Team zu haben. Auf ihn wartet eine ereignisreiche, absolut praxisorientierte Zeit, in der er Einblick in die typischen Aktivitäten einer Immobilien-Werbeagentur erhält. Er wird seine Leidenschaft für die Immobilie und seine bei der BA erworbenen Kenntnisse bei aktuellen Marketingprojekten einbringen und den Leipziger Immobilien-Markt aus erster Hand kennenlernen.