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Das kleine Schwab­münchen entpuppt sich als Immobi­li­en­standort mit Potenzial. Unser Kunde, für den wir bereits ein Exposé für ein Neubau­projekt gestaltet und produ­ziert hatten, ist in der bayeri­schen Stadt auch andernorts aktiv. Nach der Neubau­im­mo­bilie geht es nun aber um eine histo­rische Indus­trie­anlage in charmanter Ziegel­bau­weise mit zahlreichen verspielten Details und einem roman­ti­schen Torbogen – eine ehemalige Mälzerei, erbaut um 1880. Wer beim Stichwort Bayern an Braukunst denkt, sollte nicht vergessen, dass neben Hopfen eben auch würziges Malz zu einem guten Bier gehört.

Geschichts­trächtige Fabrik­bauten sind uns in letzter Zeit recht häufig unter­ge­kommen, wenn wir beispiels­weise an aktuelle Immobi­li­en­mar­keting-Projekte in Berlin, Hamburg oder auch Chemnitz denken. Eine Mälzerei war noch nicht darunter. Hier entstehen 40 denkmal­ge­schützte, modern ausge­stattete Eigen­tums­woh­nungen in histo­ri­schem Flair, was für diesen Standort eine beacht­liche Zahl ist. So legten wir also schnell nach und entwi­ckelten als Werbe­agentur ein Immobi­li­en­exposé rund um diese alte Mälzerei für neue Wohnträume.

Große Perspek­tiven in guter Lage

Neben Leipzig stand in letzter Zeit nicht nur Berlin auf der Tages­ordnung, sondern auch unser sächsi­sches Chemnitz. Das Pflaster am Nordrand des Erzge­birges kannten wir von früheren Immobi­li­en­mar­keting-Projekten und waren daher mit den Beson­der­heiten des Chemnitzer Wohnbau-Marktes gut vertraut. Unser Kunde führte unsere Agentur in den Stadtteil Chemnitz-Adelsberg, wo in einem ehema­ligen Verwal­tungsbau 39 moderne Wohnein­heiten entstehen. 

Was viele Auswärtige nicht wissen: Chemnitz vereint Urbanität mit einem sehr hohen Anteil an städti­scher Natur. Das Erzge­birge liegt ohnehin vor der Haustür. Als Werbe­agentur für Immobi­li­en­mar­keting haben wir diese und weitere Vorzüge dieses Objekts in Chemnitz erkannt und in einem anspre­chenden Immobilien-Exposé kommu­ni­ziert. Wie von uns gewohnt, wurden Lagemerkmale, Visua­li­sie­rungen, positive Bezüge zur Stadt und optisch einla­dende Grund­risse zu einer funktio­nie­renden grafi­schen Einheit verschmolzen. Diesmal entscheiden wir uns für eine fast schon dokumen­ta­rische Fotowelt, infor­mative Karten und Daten, die das Objekt zwar emotional darstellten, aber eine Kaufent­scheidung als durch und durch vernünftige Wahl argumen­tierten. Denn bei allem visuellen Zauber möchten wir selbst kriti­schen Inter­es­senten mit einem Immobi­li­en­exposé das Material liefern, aus dem eine Zukunft gebaut werden kann.

Wohnidylle in Berlin:

Ein Haus mit Garten ist eine schöne Sache – und noch besser wird es, wenn man wetter­ge­schützt den größten Teil des Jahres auf der Terrasse verbringen oder das Eigenheim gleich ganz ins Grüne verlängern kann. Mit einer Terras­sen­über­da­chung, einem Winter­garten oder einem Sommer­garten wird dieser Traum war. Unser Neukunde aus Brehna ist dafür die richtige Adresse. Er gehört zu den deutschen Markt­führern bei der Entwicklung, Fertigung und maßge­schnei­derten Lieferung dieser Systeme, die sich durch Innova­ti­vität, hohe Verar­bei­tungs­qua­lität und edles Design auszeichnen. 

Als Werbe­agentur für Immobi­li­en­mar­keting aus Leipzig hatten wir diesmal also kein Projekt, bei dem Gebäude errichtet wurden, sondern bewarben Produkte, die Gebäude noch wohnwerter machen. Unser Auftrag war es, den in die Jahre gekom­menen Webauf­tritt unseres Kunden grund­legend zu moder­ni­sieren. Die Unter­neh­mens­homepage, die sich an Inter­es­senten und Nutzer wendet, wurde neu struk­tu­riert und dem aktuellen Produkt­port­folio angepasst. Neben sachlichen Infor­ma­tionen können Besucher der Seite nun in Bilder­welten schwelgen, Nutzungs­mög­lich­keiten erfahren und logisch präsen­tiert alle Produkt­vor­teile aufnehmen. Selbst­ver­ständlich wurden alle Webtexte suchma­schi­nen­op­ti­miert – schließlich ist die SEO-Kompetenz eine unserer Agentur­stärken. Neue Bereiche liefern News, Tipps und tiefer gehende Erläu­te­rungen rund um eine beein­dru­ckende Bandbreite an Terras­sen­über­da­chung, Winter- und Sommer­gärten. Für unsere Werbe­agentur war dieses Projekt übrigens auch eine ausge­zeichnete Gelegenheit, unser Know-how aus dem Immobi­li­en­mar­keting für Bauträger in Leipzig auf durchaus verwandte Branchen zu übertragen und Nachfrage nach einem wirklich sympa­thi­schen Produkt zu generieren.

Nachdem wir in der letzten Zeit spannende Projekte im Immobi­li­en­mar­keting in Leipzig, Dresden und Merseburg umgesetzt haben, zieht es wieder mal nach Chemnitz: Die tradi­ti­ons­reiche Indus­trie­stadt gilt als das Tor zum Erzge­birge und hat in den letzten Jahren unglaublich an Lebens­qua­lität gewonnen. Ein Bauträger, für den wir schon lange arbeiten, saniert hier im Stadtteil Chemnitz-Harthau an der Annaberger Straße ein Ensemble von Gründer­zeit­ge­bäuden, die von einem parkähn­lichen Areal umgeben sind – eine Wohnidylle, die gleicher­maßen günstig zum Stadt­zentrum wie zum Umland liegt.

Wir haben dafür eine Marke und ein Immobilien-Exposé entwi­ckelt, das die Vorzüge dieser Lage heraus streicht und natürlich das herrschaft­liche Wohnen im Park mit 3 Baukörpern betont. Inter­es­senten finden viele Fakten und Infor­ma­tionen über das moderne Chemnitz, den Stadtteil und das Umfeld nebst detail­lierter Karte. Die Grund­risse der Wohnungen wurden mit der bei uns üblichen Sorgfalt illus­triert darge­stellt, ebenso die fotorea­lis­tische 3D-Visua­li­sierung der zu sanie­renden Wohnhäuser.

Nachdem wir in der Vergan­genheit im Immobi­li­en­mar­keting viele Projekte in Leipzig betreut haben, in denen es um aufwändig sanierte Denkmal­schutz­ob­jekte ging, stehen aktuell Neubauten im Vorder­grund. So errichtet einer unserer großen lokalen Kunden ein markantes Eckge­bäude in Leipzig-Connewitz, das entspre­chende Marketing-Unter­stützung benötigt. Der archi­tek­to­nisch raffi­nierte Bau, bei dem eine Fülle von Materialien und Details mitein­ander kombi­niert werden, wird 40 Eigen­tums­woh­nungen von 53 bis 146 m2 Größe umfassen. Die gehobene Ausstattung orien­tiert sich am exklu­siven Ambiente des gesamten Wohnhauses.

Selbst­ver­ständlich haben wir die Farben- und Formen­vielfalt in dem von uns entwi­ckelten Immobilien-Exposé aufge­griffen und mit einer eleganten Bildwelt kombi­niert, die die Vorzüge des Objekts vorstellt, eine erste Anmutung seiner hochwer­tigen Wohnwelten bietet und auch einen Blick auf die gute Lage in Connewitz wirft. Für Kaufin­ter­es­senten, die nicht in Leipzig behei­matet sind, erläutern wir ausführlich die Quali­täten der Messe­stadt und die Beson­der­heiten seines Standorts. Wir als Werbe­agentur in Leipzig freuen uns immer wieder, wenn wir eines Tages an solchen nicht alltäg­lichen Wohnge­bäuden vorbei­kommen und wissen, dass wir in der Projekt­phase unseren Beitrag für deren komplette Vermarktung geleistet haben.

Univer­selles Design in Merseburg

Und wieder ein schönes Projekt außerhalb von Leipzig: Die alte Domstadt Merseburg in Sachsen-Anhalt liegt im Herzen der Metro­pol­region Mittel­deutschland. Unser Kunde errichtete hier in lauschiger Parklage in der Nähe von zwei Teichen eine Wohnim­mo­bilie mit drei Gebäu­de­teilen. Sie umfasst 70 Wohn- und 3 Gewer­be­ein­heiten mit einer Beson­derheit, die sogar für unsere auf Immobi­li­en­mar­keting spezia­li­sierte Werbe­agentur noch neu war. Das Objekt wird im Univer­sellen Design gebaut.

Dieses Prinzip ist vor allem von Gebrauchs­gütern bekannt, lässt sich aber auch auf Gebäude aller Nutzungs­formen übertragen. Universell bedeutet, dass möglichst jeder problemlos in Haus und Wohnung zurande kommt, wozu beispiels­weise barrie­re­freie Eingänge und Orien­tie­rungs­leit­systeme gehören. In unserer älter werdenden Gesell­schaft gibt es immer mehr Mieter und Selbst­nutzer von Eigen­tums­woh­nungen, die auf solche Vorteile achten. Ein tolles Allein­stel­lungs­merkmal also, das sich am Immobi­li­en­markt in Merseburg durch­setzen wird und auch allen ein Komfortplus bietet, die vielleicht nicht die univer­sellen Extras angewiesen sind. Wir entwi­ckelten dafür ein aussa­ge­kräf­tiges Exposé im IDW-S4 Standard, der zu unseren zunehmend gefragten Kompe­tenzen als Immobi­li­en­agentur gehört. Immobi­li­en­mar­keting in Mittel­deutschland, das bedeutet vor allem, Kaufin­ter­es­senten plausible Argumente zu liefern. Daher ist das von uns entworfene Exposé sehr infor­mativ, bildstark, schlüssig gegliedert und in Gestaltung wie Inhalt zwar kommer­ziell, aber mit einem noch mehr als üblich heraus­ge­ar­bei­teten Faktor Mensch.

Unter den Top-Lagen Leipzigs sticht die Südvor­stadt hervor. Mit seiner Zentrumsnähe, der „Karli“ als Ausgeh-Meile und den nahen Parks ist das Viertel eine der belieb­testen Wohnge­genden der Messe­stadt. Viele Leipziger und Zuzügler wollen gern hier wohnen und bringen mit ihrer Suche nach attrak­tivem Wohnraum den Markt gehörig unter Druck. Logische Konse­quenz: Die Kauf- und Mietpreise steigen weiter, das Angebot nimmt ab. Dennoch muss eine Werbe­agentur in Leipzig ganze Arbeit leisten, um ein neues Objekt in der Südvor­stadt im Immobi­li­en­mar­keting zu platzieren. Denn der Wettbe­werber schläft nicht und hat vielleicht auch etwas zu bieten.

 

Für die IKS Holding betreuten wir die Vermarktung einer exklu­siven Neubau­im­mo­bilie mit 8 Eigen­tums­woh­nungen zwischen prakti­schen 85 m2 und noblen 218 m2. Große Balkone, viel Glas, demzu­folge viel Licht machen den Reiz dieses Objekts aus, das sich perfekt in die gewachsene archi­tek­to­nische Substanz seines Umfeldes einfügt. Gefragt war ein Immobilien-Exposé, in dem die Ausstrahlung des Objekts „Villa Kant“ – es liegt in der Kantstraße – 1:1 in ein hochwer­tiges Werbe­mittel übertragen wird. Mit unserer Erfahrung als Werbe­agentur für Immobi­li­en­mar­keting in Leipzig entwi­ckelten wir ein visuelles Konzept, das den Wohlfühl­cha­rakter unter­streicht, den diese Immobilie bietet. Wichtig waren uns eine schlüssige Vorteils-Kommu­ni­kation, gehobene Ästhetik und übersichtlich präsen­tierte Grund­risse. Auch dieses Immobilien-Exposé aus unserer Hand erfüllte die strengen Auflagen des IDW-S4 Standards – für uns als Immobilien Werbe­agentur längst eine Selbst­ver­ständ­lichkeit in der Leistungs­pa­lette.

Zwei neue Exposés für Objekte in Berlin und Leipzig

Wir freuen uns, mit Otto Heil Immobilien einen angese­henen, deutsch­landweit engagierten Bauherrn als Neukunden begrüßen zu dürfen. Als Immobi­li­en­mar­keting Agentur in Leipzig haben wir regel­mäßig Projekte auch in anderen Regionen – und diesmal sind wir wieder auswärts aktiv. Die Unter­neh­mens­gruppe Otto Heil hat sich in den Bereichen Bauen, Projekt­ent­wicklung, Immobilien und Beratung einen Namen gemacht. In den vergan­genen Jahrzehnten erwei­terte sich ihr Geschäftsfeld vom Straßen- und Tiefbau immer mehr hin zu einem breiten Spektrum an Bauleis­tungen, das von Bauten für Umwelt­technik über Indus­trie­an­lagen und Gebäuden für das Schul- und Gesund­heits­wesen bis hin zu Wohnim­mo­bilien reicht.

Als Haupt­auf­trag­nehmer erbringt Otto Heil Immobilien die komplette Leistungs­pa­lette der Bauaus­führung einschließlich Planung und Finan­zierung. So werden an den Stand­orten Bad Kissingen und Taucha bei Leipzig ambitio­nierte Baupro­jekte in Angriff genommen, die der hohen Nachfrage nach modernem, bezahl­barem Wohnraum in deutschen Großstädten wie Leipzig und Berlin gerecht werden. Unsere Werbe­agentur für Immobi­li­en­mar­keting in Leipzig entwi­ckelt aktuell ein IDW-S4-Immobi­li­en­exposé für je ein Objekt in Berlin-Adlershof und ein weiteres in Leipzig – also gleich vor der Haustür. Die beiden Projekte erweitern unser Leistungs­spektrum und bringen jede Menge Abwechslung. Jedes Exposé lebt von unserer 3D Visua­li­sierung und erfüllt die hohen Ansprüche nach IDW-S4 Gutachten – zwei Kernleis­tungen unserer auf Immobilien Marketing spezia­li­sierten Werbe­agentur.

Überre­gio­nales Immobi­li­en­mar­keting mit 3D Visua­li­sierung

Schwie­ber­dingen im Landkreis Ludwigsburg ist ein beschau­liches Städtchen mit zum Teil sehr alter Archi­tektur und vielen roman­ti­schen Fachwerk­häusern, die von Bürger­stolz künden und alle eine Geschichte zu erzählen haben. Hier vermarktet die DIB Gruppe ein presti­ge­träch­tiges Objekt: die Alte Post. Das reprä­sen­tative Spitzdach-Gebäude ist der vor Ort bestens bekannte Gasthof „Ochsen“ – ein Denkmal­schutz­objekt mit archi­tek­to­ni­schem wie auch emotio­nalem Mehrwert. Der „Ochsen“ wurde vor fast 400 Jahren als ehemalige Hofstatt zur Zeit des Dreißig­jäh­rigen Krieges errichtet und steht seitdem im Herzen von Schwie­ber­dingen. Nach aufwän­digen Umbau- , Renovie­rungs- und Sanie­rungs­ar­beiten werden in den weitläu­figen Gebäu­de­teilen des vierge­schos­sigen Fachwerkbaus neue Gewer­be­flächen und Eigen­tums­woh­nungen entstehen. Als Immobilien Marketing Agentur mit Sitz in Leipzig haben wir uns über dieses abwechs­lungs­reiche Projekt in Baden-Württemberg sehr gefreut.

 

Auch diesmal boten wir unser ganzes Leistungs­spektrum im Immobi­li­en­mar­keting auf. Das begann bei der Marken­ent­wicklung als Fundament aller weiteren Werbe­maß­nahmen. Gerade beim Branding von Gebäuden mit langer Geschichte und Tradition kommt es darauf an, eine Brücke aus der Vergan­genheit in die Zukunft zu schlagen und die Vorteile für Inves­toren wie Eigen­nutzer präzise heraus­zu­ar­beiten. Modernes Immobi­li­en­mar­keting basiert natürlich immer auf einem aussa­ge­kräf­tigen Immobilien Exposé, das die Nachfrage zu wecken vermag. Gerade in einem Raum mit vielen angesie­delten Indus­trie­be­trieben und großem Interesse der dort Beschäf­tigten an Wohnei­gentum ist ein Exposé der Schlüssel zum Erfolg. Wir haben dieses Immobi­li­en­exposé sachkundig nach IDW-S4 Gutachten erstellt, worin wir als Immobilien Marketing Agentur auch in unseren anderen Märkten große Erfahrung haben. Unserem Kunden waren zudem Archi­tek­tur­vi­sua­li­sie­rungen wichtig. Da wir uns einen überre­gional guten Ruf als 3D Agentur erworben haben, konnten wir auch diese Vorgaben zur Zufrie­denheit unseres Auftrag­gebers erfüllen. Die Seiten des Exposés leben jetzt von einer 3D Visua­li­sierung, die heute im Immobi­li­en­mar­keting nicht nur in Leipzig, sondern auch in weniger umkämpften Märkten den Unter­schied macht.

Viele unserer Projekte sind in und um Leipzig angesiedelt. Unsere Werbe­agentur für modernes Immobi­li­en­mar­keting verfügt aber auch über zahlreiche Kontakte zu Bauträgern und Vertrieben in anderen deutschen Regionen, die unsere erprobte Expertise für die Vermarktung ihrer Objekte nutzen. So gestal­teten wir jetzt zwei neue Exposés mit dem Schwer­punkt Brandenburg: In Potsdam unter­stützen wir den Abverkauf von hochwer­tigem Wohnei­gentum in einem Ensemble mit drei Wohnhäusern.

Ein Exposé für ein weiteres Gebäu­de­en­semble mit acht Häusern in der Mittelmark wurde nahezu zeitgleich bei uns in Auftrag gegeben. Immobi­li­en­werbung ist selbst­ver­ständlich wie die Immobilie selbst vom Standort abhängig. Wir haben aber schon oft die Erfahrung gemacht, dass sich Know-how, das sich beispiels­weise in der Boomstadt Leipzig bewährt hat, zumeist problemlos auf andere Standorte mit ähnlichen Struk­turen übertragen lässt. Sie werden also an dieser Stelle regel­mäßig auf weitere News von unseren überre­gio­nalen Projekten stoßen. Vielleicht ist sogar demnächst Ihres dabei!