Was hat sich in den zurückliegenden Wochen und Monaten nicht alles geändert? Aber es gibt auch Positives, Entwicklungen die weiterlaufen, Stabilität und Planungssicherheit versprechen. Denn bei allem Pessimismus, der in manchen Branchen leider berechtigt ist – in der Immobilienbranche ist die Stimmung wieder optimistisch. Nach einem Schockmoment im Frühjahr 2020 hat die Realität viele Ängste und Zweifel ausgeräumt.
Als WerbeWerbeagentur für Immobilien beobachten wir den Markt und haben dabei immer einen aufmerksamen Blick auf die Makler von Engel & Völkers. Ihre Analysen und Prognosen sind stets treffend und auf den Punkt. CEO Sven Odia hat nun in einem Podcast seine Einschätzung zum Stand der Dinge im Coronajahr 2021 gegeben. Und die bestätigt auch unsere Beobachtungen.
Odia spricht eigentlich zum Thema „Renaissance der Vororte“, kommt aber bald aufs Grundsätzliche zu sprechen. Anders als in Nachbarländern kam es 2020 zu keinem nennenswerten Einbruch des deutschen Immobilienmarktes. Die Preise gingen nicht zurück. Die Nachfrage blieb hoch. Und so stabil, wie das Jahr für die Immobilienbranche ab Mai 2020 lief, wird es nach Ansicht Odias auch 2021 weitergehen. Für ihn ist der Immobilienkauf ein ungebremster „Megatrend“. Die Makler von Engel & Völkers erlebten eine sehr starke zweite Jahreshälfte und hatten 2020 ein „absolutes Rekordjahr“ mit einer Umsatzsteigerung von 14 Prozent.
Als Werbeagentur für Immobilienmarketing wurden wir natürlich hellhörig, was der Vorstandsvorsitzende über neue Kundenwünsche zu sagen hatte. So ist, wie schon angemerkt, Wohnen in den Vororten und im Umland von Großstädten zunehmend gefragt. Um mehr Wohnkomfort und vielleicht einen Garten oder einen schönen Blick vom Balkon zu haben, werden inzwischen durchaus Abstriche bei der Lage gemacht. Ländliche Regionen werden wieder interessant. Das ändere aber, so Odia, nichts daran, dass der Preisdruck in den Metropolen bestehen bleibt. Es wird nach wie vor zu wenig gebaut. Auch 2021 könnte also ein gutes Immobilienjahr werden. Denn viele Menschen, erklärt der CEO, werden weiterhin in Wohnimmobilien investieren, weil es nicht nur um Rendite, sondern auch um Lebensqualität gehe. Schöner hätten wir das als Immobilienagentur auch nicht sagen können.
Das kleine Schwabmünchen entpuppt sich als Immobilienstandort mit Potenzial. Unser Kunde, für den wir bereits ein Exposé für ein Neubauprojekt gestaltet und produziert hatten, ist in der bayerischen Stadt auch andernorts aktiv. Nach der Neubauimmobilie geht es nun aber um eine historische Industrieanlage in charmanter Ziegelbauweise mit zahlreichen verspielten Details und einem romantischen Torbogen – eine ehemalige Mälzerei, erbaut um 1880. Wer beim Stichwort Bayern an Braukunst denkt, sollte nicht vergessen, dass neben Hopfen eben auch würziges Malz zu einem guten Bier gehört.
Geschichtsträchtige Fabrikbauten sind uns in letzter Zeit recht häufig untergekommen, wenn wir beispielsweise an aktuelle Immobilienmarketing-Projekte in Berlin, Hamburg oder auch Chemnitz denken. Eine Mälzerei war noch nicht darunter. Hier entstehen 40 denkmalgeschützte, modern ausgestattete Eigentumswohnungen in historischem Flair, was für diesen Standort eine beachtliche Zahl ist. So legten wir also schnell nach und entwickelten als Werbeagentur ein Immobilienexposé rund um diese alte Mälzerei für neue Wohnträume.
Auf zu neuen Ufern! Unsere Werbeagentur für Immobilienmarketing hat in den letzten Jahren auch viele Projekte außerhalb von Sachsen betreut. Wir sind weit herumgekommen und erschließen uns bei der Vermarktung von Immobilien immer wieder neuen Regionen. Von zuletzt Gotha in Thüringen haben wir jetzt einen weiteren Sprung gemacht – nämlich nach Schwabmünchen im schwäbischen Teil von Bayern. Für unseren Kunden bewarben wir ein Neubauprojekt in Schwabmünchen mit 13 Eigentumswohnungen von der 2‑Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m2 bis hin zur großzügigen 4‑Zimmer-Wohnung mit ca. 148 m2.
Das kleine und sehr idyllische Städtchen blickt auf eine Geschichte bis zu den Kelten zurück. Weil auch die Staufer in der Historie der Region eine Rolle spielten und als Dynastie eine noch heute wahrnehmbare Wertigkeit ausstrahlen, gaben wir unserem Objekt ihren Namen. Im Immobilien Exposé gingen wir auf die Vorzüge der ländlichen Wohnlage ein, die eng mit den nächstgelegenen urbanen Zentren München und Augsburg, aber auch mit dem nahen Alpenraum verbunden ist.
Ebenfalls erstellten wir eine Landingpage für das Neubauprojekt Staufer.
In der Werbung ist man mit dem Begriff „einzigartig“ ja oft schnell bei der Hand. Und ja, fast jede Immobilie ist auf ihre Art unverwechselbar. Aber das Denkmalschutz-Objekt, das wir gerade in Gotha bewerben durften, hat selbst uns überrascht. Nach vielen Jahren Erfahrung im Immobilien-Marketing haben wir die interessantesten Gebäudetypen kennengelernt. Doch diese war neu für uns. Bei dem zukünftigen Wohnhaus, das unmittelbar am Schlosspark in Gotha saniert und innen neu strukturiert wird, handelt es sich nämlich um ein historisches Schulgebäude aus den 1880er Jahren – ein eindrucksvoller Backsteinbau mit Ziertürmchen, Säulenreihen und den typischen großen Portalen.
Statt Klassenzimmern werden hier demnächst 24 Eigentumswohnungen ihren Käufern übergeben. Damit in der Thüringer Stadt mit dem prächtigen Schloss, der historischen Innenstadt und der reizvollen Umgebung ausreichend Interessenten generiert werden, entwickelte und produzierte unsere Werbeagentur für Immobilienmarketing für unseren Kunden in Gotha ein Immobilien-Exposé, das dieser in allen Belangen außergewöhnlichen Denkmalschutz-Immobilie grafisch, illustratorisch und textlich gerecht wird. Fotos belegen den Ist-Zustand des ehrwürdigen Bildungshauses. 3D-Visualisierungen zeigen, wie das einer neuen Bestimmung zugeführte Gebäude einmal aussehen wird. Dabei haben wir die besonders hohen Fenster herausgehoben und den Holzboden der Bauzeit, der wie auch anderer Elemente von damals erhalten bleiben soll. Dieses Projekt hat uns viel Spaß gemacht: Das Haus versprach Abwechslung und Gotha selbst ist eine attraktive Stadt, die sich wegen ihrer vielen Facetten gut als Wohnsitz bewerben lässt.
In Dölitz-Dösen, Leipzigs südlichstem Stadtteil, ist gerade eine Zahl im Gespräch: die B178. Nein, hierbei handelt es sich nicht um eine Bundesstraße, sondern um einen spannenden Klinkerbau mit raffinierter Fassade, der bald das Bild der Bornaischen Straße bereichern wird. Wir bewarben diese neue Immobilie mit einem stylisch-puristischen Exposé, das die Eigentumswohnungen im B178 vorstellt und daneben vor allem den Wert der Lage hervorhebt.
Unsere Werbeagentur für Immobilienmarketing in Leipzig hat sich natürlich gebührend darauf konzentriert, die Nähe zum Wildpark Connewitz, zu weiteren Auelandschaften und zum Neuseenland zu betonen. Von Dölitz aus ist man mit der Straßenbahn aber auch schnell im Zentrum von Leipzig. So war dieser Ausflug in den Süden für uns ein abwechslungsreiches Projekt, denn ein Immobilien-Objekt „dort unten“ haben wir schon lange nicht mehr beworben.
Kommen Sie gut durch den Lockdown!
„Wir schaffen Rechtssicherheit“ – diese Headline steht auf der Startseite des von uns jetzt online geschalteten neuen Webauftritts für ein Leipziger Notarbüro. Natürlich haben auch Notare als juristische Amtspersonen häufig mit Immobilien zu tun. Dennoch konnten wir als klassische Werbeagentur für Immobilienmarketing einmal mehr zeigen, wie wir mit Projekten außerhalb unserer typischen Branchenkompetenz umgehen – nämlich top-seriös, sachlich-informativ und mit aller Sorgfalt, die ein Kunde erfordert, dem im Eigenmarketing enge Grenzen gesteckt sind.
Zeitgleich mit dem Umzug des Notariats wurde von uns ein umfassender Markenrelaunch konzipiert, den wir von der Internetseite über die Geschäftsausstattung bis hin zu notariellen Urkundenblättern durchdeklinierten. Alles aus einem Guss. Das betraf auch das grafisch stilisierte, zurückhaltend gestaltete Logo mit Wortmarke, in welchen der assoziative Charakter des Notarbüros symbolisch ausgedrückt wird. Die von uns betreuten Notare wollten auf ihrer Webseite einen persönlichen Bezug zum Mandanten herstellen, was unter anderem über die Bilderwelt erreicht wurde. Ein solch ganzheitliches Marketing ist für ein Notarbüro alles andere als selbstverständlich. Es unterstreicht damit seine Qualität und zieht Kraft aus der Repräsentation statt aus austauschbaren Werbebotschaften.
Als ausgewiesene Werbeagentur für Immobilienmarketing betreuen wir auch Kunden, die ihr Geschäftsportfolio über den Bau oder Vertrieb einer Immobilie hinaus gestaltet haben. So erhielten wir den Auftrag eines Finanzdienstleisters, der Kapitalanleger mit ihrer Wunschimmobilie zusammenbringt, zugleich auch Baufinanzierungen in die Wege leitet und Firmen wie Privatpersonen aus einer Hand mit den passenden Versicherungen ausstattet.
Damit kamen wir – die wir zumeist die Bauträger- oder Vertriebsseite im Immobilien-Marketing mit Werbemitteln versorgen — nun mit dem Finanzierungsbereich in Berührung. Auch unser Kunde erhielt von unserer Agentur alles aus einer Hand: Die Geschäftsausstattung mit Logo, Visitenkarten und Firmenbriefbogen – und dazu einen komplett neuen Internetauftritt, der das gesamte Erscheinungsbild und die Kernkompetenzen auf einem digitalen Vertriebskanal bündelt.
Große Perspektiven in guter Lage
Neben Leipzig stand in letzter Zeit nicht nur Berlin auf der Tagesordnung, sondern auch unser sächsisches Chemnitz. Das Pflaster am Nordrand des Erzgebirges kannten wir von früheren Immobilienmarketing-Projekten und waren daher mit den Besonderheiten des Chemnitzer Wohnbau-Marktes gut vertraut. Unser Kunde führte unsere Agentur in den Stadtteil Chemnitz-Adelsberg, wo in einem ehemaligen Verwaltungsbau 39 moderne Wohneinheiten entstehen.
Was viele Auswärtige nicht wissen: Chemnitz vereint Urbanität mit einem sehr hohen Anteil an städtischer Natur. Das Erzgebirge liegt ohnehin vor der Haustür. Als Werbeagentur für Immobilienmarketing haben wir diese und weitere Vorzüge dieses Objekts in Chemnitz erkannt und in einem ansprechenden Immobilien-Exposé kommuniziert. Wie von uns gewohnt, wurden Lagemerkmale, Visualisierungen, positive Bezüge zur Stadt und optisch einladende Grundrisse zu einer funktionierenden grafischen Einheit verschmolzen. Diesmal entscheiden wir uns für eine fast schon dokumentarische Fotowelt, informative Karten und Daten, die das Objekt zwar emotional darstellten, aber eine Kaufentscheidung als durch und durch vernünftige Wahl argumentierten. Denn bei allem visuellen Zauber möchten wir selbst kritischen Interessenten mit einem Immobilienexposé das Material liefern, aus dem eine Zukunft gebaut werden kann.
Nachdem wir in der letzten Zeit spannende Projekte im Immobilienmarketing in Leipzig, Dresden und Merseburg umgesetzt haben, zieht es wieder mal nach Chemnitz: Die traditionsreiche Industriestadt gilt als das Tor zum Erzgebirge und hat in den letzten Jahren unglaublich an Lebensqualität gewonnen. Ein Bauträger, für den wir schon lange arbeiten, saniert hier im Stadtteil Chemnitz-Harthau an der Annaberger Straße ein Ensemble von Gründerzeitgebäuden, die von einem parkähnlichen Areal umgeben sind – eine Wohnidylle, die gleichermaßen günstig zum Stadtzentrum wie zum Umland liegt.
Wir haben dafür eine Marke und ein Immobilien-Exposé entwickelt, das die Vorzüge dieser Lage heraus streicht und natürlich das herrschaftliche Wohnen im Park mit 3 Baukörpern betont. Interessenten finden viele Fakten und Informationen über das moderne Chemnitz, den Stadtteil und das Umfeld nebst detaillierter Karte. Die Grundrisse der Wohnungen wurden mit der bei uns üblichen Sorgfalt illustriert dargestellt, ebenso die fotorealistische 3D-Visualisierung der zu sanierenden Wohnhäuser.
Der 15. April ist für uns ein ganz besonderer Tag: An diesem Sonntag feierten wir das 15-jährige Bestehen unserer Werbeagentur in Leipzig für Immobilienmarketing. Damit sind wir den Kinderschuhen längst entwachsen und im besten Teenageralter. Entsprechend vital, frisch, aufgeschlossen und neugierig werden wir uns detailverliebt in die nächsten 15 Jahre stürzen. An dieser Stelle bedanken wir uns ganz herzlich bei unseren Kunden für das in uns gesetzte Vertrauen, bei unseren Geschäftspartnern für eine tolle Zusammenarbeit und bei unseren Mitarbeitern für ihre Leidenschaft und Kreativität, mit der sie so viele spannende Projekte im Immobilienmarketing zum Erfolg geführt haben. Und so soll es weitergehen!
Möchten auch Sie ein Projekt in den kommenden 15 Jahren mit umsetzen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.